近一年中位單價
22.8萬/坪
-23.3%vs 西區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.55%
月租 674 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–28.6 萬/坪・2012/08～2025/12・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段285號 | 2015/09/21 | 13.9 | 2025/08/14 | 26.3 | 9.9 年 | +89.7% |
| 灣大道2段285號 | 2021/10/23 | 17.5 | 2024/09/19 | 24.3 | 2.9 年 | +38.7% |
| 灣大道2段285號 | 2018/11/28 | 13.9 | 2024/02/07 | 21.3 | 5.2 年 | +53.7% |
| 灣大道2段285號 | 2017/07/20 | 12.4 | 2023/07/25 | 21.4 | 6 年 | +72.8% |
| 灣大道2段285號 | 2017/12/07 | 12.7 | 2022/08/30 | 17.2 | 4.7 年 | +35.9% |
| 灣大道2段285號 | 2014/04/29 | 12.6 | 2020/05/12 | 13.9 | 6 年 | +10.6% |
| 灣大道2段285號 | 2015/07/28 | 13.0 | 2020/03/10 | 15.8 | 4.6 年 | +21.2% |
| 灣大道2段285號 | 2014/06/11 | 12.3 | 2019/06/19 | 14.4 | 5 年 | +17.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/15 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.9 | 7,436 | 339.3 | 21/32F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 26.3 | 1,650 | 62.8 | 26/32F | 住宅大樓 | 35年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 25.2 | 1,280 | 50.8 | 23/32F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 25.2 | 1,238 | 49.1 | 23/32F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 24.3 | 2,468 | 101.6 | 26/32F | 住宅大樓 | 34年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 23.0 | 5,750 | 249.6 | 30/32F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.3 | 3,780 | 177.3 | 14/32F | 住宅大樓 | — | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 28.6 | 6,500 | 227.7 | 32/32F | 住宅大樓 | 33年 | 8房2廳0衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.4 | 3,780 | 177.0 | 8/32F | 住宅大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.1 | 4,700 | 334.2 | 5/32F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 17.2 | 5,850 | 339.3 | 16/32F | 住宅大樓 | — | 5房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 16.8 | 1,680 | 100.2 | 26/32F | 住宅大樓 | 32年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 17.5 | 1,780 | 101.6 | 26/32F | 住宅大樓 | 31年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.7 | 2,600 | 176.3 | 7/32F | 住宅大樓 | — | 4房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/12 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.9 | 4,500 | 322.8 | 27/32F | 住宅大樓 | 30年 | 6房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 15.8 | 1,575 | 99.7 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房3廳0衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.4 | 2,560 | 177.3 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/31 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.0 | 2,500 | 178.2 | 19/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.9 | 2,460 | 177.3 | 14/32F | 住宅大樓 | — | 3房0廳2衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.3 | 3,150 | 236.5 | 31/32F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.7 | 4,305 | 339.3 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房5廳0衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.4 | 4,600 | 344.4 | 22/32F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.4 | 2,188 | 177.0 | 8/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.5 | 1,450 | 99.7 | 12/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.7 | 2,420 | 177.3 | 12/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.9 | 870 | 62.8 | 26/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/07/28 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.0 | 1,300 | 99.7 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.0 | 4,018 | 334.9 | 20/32F | 辦公商業大樓 | — | 5房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.6 | 1,260 | 99.7 | 10/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.3 | 2,180 | 177.3 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 4房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 15.7 | 880 | 56.1 | 14/32F | 辦公商業大樓 | — | 2房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.6 | 4,068 | 322.8 | 27/32F | 辦公商業大樓 | 24年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.5 | 4,305 | 344.4 | 22/32F | 辦公商業大樓 | 23年 | 10房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.0 | 2,305 | 177.3 | 10/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.6 | 4,275 | 339.3 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 12.9 | 2,300 | 178.2 | 19/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 13.0 | 1,296 | 99.7 | 12/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2012/10/05 | 台中市西區台中港路1段185號 | 12.0 | 1,200 | 99.7 | 10/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台中市西區台中港路1段185號 | 12.6 | 1,250 | 99.0 | 4/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/29 | 台中市西區台中港路1段185號 | 5.2 | 1,550 | 295.6 | B1/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 7 | 99.7 | 13/32F | 辦公商業大樓 | — | 2房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/08 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 62.8 | 26/32F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/09 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 5 | 102.7 | 23/32F | 辦公商業大樓 | 35年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 2 | 27.2 | 22/32F | 辦公商業大樓 | 35年 | 33房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 2房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 53.5 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 45.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 5 | 53.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 | — | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 45.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 56.1 | 11/32F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 7 | 120.7 | 3/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 5 | 78.5 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 2 | 99.7 | 14/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 3 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 2房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 53.6 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 3房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 3 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 1房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 2房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 6 | 87.0 | 13/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/15 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 58.5 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 53.5 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 53.5 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 3 | 62.8 | 26/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/30 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 5 | 102.7 | 23/32F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/23 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 48.3 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/02 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 56.1 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/11 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 4 | 78.0 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 5房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/09 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 2 | 43.1 | 24/32F | 辦公商業大樓 | 28年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 58.5 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 56.1 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 11 | 295.6 | B1/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 5 | 116.5 | 28/32F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 8 | 177.0 | 8/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 3 | 62.8 | 26/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/21 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 9 | 177.3 | 14/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.0 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/24 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 2 | 43.5 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 48.3 | 9/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/03 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 53.6 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/02/07 | 台中市西區台灣大道285號 | 0.1 | 3 | 40.0 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 10 | 295.6 | 1/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 56.1 | 12/32F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/12 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 5 | 78.0 | 16/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 5 | 120.7 | 3/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 5 | 103.7 | 17/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/12 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 3 | 50.2 | 19/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/18 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.0 | 4 | 78.6 | 23/32F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 3 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 0.1 | 9 | 177.3 | 14/32F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — |