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台中市西區 土地行情 →
近一年中位單價
29.7萬/坪
-5.6%vs 前一年近三年 30.6
近一年成交
478筆
近三年 3,083 筆
中位總價
990萬
租金報酬率
3.09%
月租 764 元/坪・985 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台中市西區三民路1段50巷8號 | 台中市西區 | 21.2 | -7.1% | 19 | 31年 |
| 台中市西區民生路135號 | 台中市西區 | 22.0 | -4.0% | 17 | 30年 |
| 台中市西區大業路2號 | 台中市西區 | 33.4 | -0.8% | 10 | 32年 |
| 台中市西區忠明南路112號 | 台中市西區 | 41.6 | +4.2% | 9 | 20年 |
| 大通大美 台中市西區台灣大道2段1號 | 台中市西區 | 35.9 | — | 9 | 1年 |
| 台中市西區華美西街1段40號 | 台中市西區 | 28.6 | -8.5% | 7 | 37年 |
| 台中市西區日盛街8號 | 台中市西區 | 25.3 | -6.7% | 6 | 37年 |
| 台中市西區建國路63號 | 台中市西區 | 3.9 | -80.1% | 5 | 45年 |
| 台中市西區大業路23號 | 台中市西區 | 32.4 | +2.2% | 5 | 30年 |
| 台中市西區公益路119號 | 台中市西區 | 32.4 | -10.1% | 5 | 32年 |
| 富宇質青 台中市西區西屯路1段67號 | 台中市西區 | 38.6 | — | 4 | 1年 |
| 博館苑景新建工程 台中市西區忠明南路303號 | 台中市西區 | 22.2 | +2.9% | 4 | 33年 |
| 台中市西區五權八街143號 | 台中市西區 | 23.8 | +3.7% | 4 | 29年 |
| 台中市西區大忠南街77號 | 台中市西區 | 39.5 | -6.4% | 4 | 19年 |
| 台中市西區台灣大道2段285號 | 台中市西區 | 22.8 | -7.9% | 4 | 36年 |
| 台中市西區民權路324號 | 台中市西區 | 31.6 | -5.2% | 4 | 30年 |
| 鉅陞東方博舍 台中市西區公益路22號 | 台中市西區 | 42.9 | +7.4% | 3 | 2年 |
| 台中市西區大墩十街61號 | 台中市西區 | 33.3 | +10.8% | 3 | 31年 |
| 台中市西區向上路1段29巷92號 | 台中市西區 | 30.4 | — | 3 | 24年 |
| 台中市西區美村路1段39-3號 | 台中市西區 | 40.0 | -1.4% | 3 | 20年 |
| 台中市西區美村路1段43號 | 台中市西區 | 32.7 | -3.7% | 3 | 30年 |
| 台中市西區館前路16號 | 台中市西區 | 31.3 | -1.8% | 3 | 28年 |
| 台中市西區健行路1049號 | 台中市西區 | 33.4 | -7.9% | 3 | 28年 |
| 台中市西區成功路481號 | 台中市西區 | 25.8 | — | 3 | 42年 |
| 台中市西區五權西路1段101號 | 台中市西區 | 79.7 | +26.4% | 3 | 10年 |
| 台中市西區篤行路185號 | 台中市西區 | 22.1 | — | 3 | 43年 |
| 台中市西區民生路150號 | 台中市西區 | 31.9 | +12.2% | 3 | 33年 |
| 台中市西區梅川西路2段19-6號 | 台中市西區 | 35.8 | -2.0% | 3 | 21年 |
| 台中市西區精誠路132巷14號 | 台中市西區 | 18.7 | -3.0% | 3 | 44年 |
| 台中市西區忠明南路325號 | 台中市西區 | 32.7 | +3.5% | 3 | 35年 |
| 台中市西區忠明南路22號 | 台中市西區 | 31.0 | -1.4% | 3 | 30年 |
| 台中市西區大隆路20號 | 台中市西區 | 20.1 | -47.7% | 3 | 36年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 台中市西區忠明南路22號 | #461490 | 31.0 | 340 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/24 | 台中市西區三民路1段50巷8號 | #461140 | 21.0 | 230 | 10.9 | 17/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/22 | 台中市西區美村路1段733號 | — | 18.1 | 210 | 11.6 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/18 | 台中市西區忠明南路112號 | #461288 | 35.8 | 1,980 | 46.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/16 | 台中市西區美村路1段272號 | #461721 | 24.7 | 1,280 | 51.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/15 | 台中市西區五權西五街43號 | #461231 | 31.7 | 720 | 22.7 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/13 | 台中市西區五權西三街23號 | #461228 | 31.2 | 150 | 4.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/11 | 台中市西區福人街142號 | #461657 | 20.7 | 181 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/08 | 台中市西區三民路1段36號 | #461140 | 17.1 | 160 | 9.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 台中市西區中華路1段1號 | #461176 | 25.2 | 896 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/01 | 台中市西區貴和街1-3號 | #461798 | 29.7 | 1,645 | 55.4 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/29 | 台中市西區柳川東路2段131號 | #461556 | 19.0 | 1,350 | 71.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 後子段116-2地號 | — | 32.9 | 800 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/26 | 台中市西區公館路202巷12號 | #461299 | 28.3 | 1,250 | 44.1 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/25 | 台中市西區精誠路126號 | #461699 | 27.7 | 820 | 29.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/24 | 台中市西區日盛街8號 | #461526 | 25.5 | 202 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/24 | 台中市西區三民路1段50巷8號 | #461140 | 27.7 | 250 | 9.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 台中市西區三民路1段58-3號 | #461140 | 23.0 | 280 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 台中市西區三民路1段50巷8號 | #461140 | 22.8 | 180 | 7.9 | 14/19F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/21 | 台中市西區柳川東路2段147號 | #461557 | 35.4 | 338 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/19 | 台中市西區向上北路190-2號 | #560255 | 26.1 | 775 | 29.6 | 3/4F | 公寓 | 50年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/19 | 台中市西區忠明南路116號 | #461288 | 44.8 | 1,720 | 33.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/04/18 | 台中市西區向上路1段29巷92號 | #461369 | 28.1 | 3,288 | 94.5 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/18 | 台中市西區中華路1段1-7號 | #461175 | 22.7 | 320 | 14.1 | 9/22F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/16 | 台中市西區公益路349號 | #461292 | 29.3 | 368 | 12.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台中市西區英才路589巷6號 | #461763 | 24.1 | 1,000 | 41.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 平民段六小段4地號 | — | 12.3 | 666 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/13 | 台中市西區中華路1段1-7號 | #461175 | 17.2 | 208 | 12.1 | 9/22F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/13 | 台中市西區日興街121號 | #461530 | 21.6 | 250 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/12 | 台中市西區台灣大道2段1號 | 大通大美 | 33.9 | 1,320 | 28.2 | 7/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |