ToEstate

台中市西屯區台灣大道2段888號

台中市西屯區台灣大道2段888號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・9 棟
近一年中位單價
45.7萬/坪
+35.7%vs 西屯區n=5
一年漲跌
+0.6%
近三年中位 42.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-66.7%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.40%
月租 912 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–53.2 萬/坪・2012/06~2026/03・共 413 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・160 對(近三年 34 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
台灣大道2段888號2024/06/1638.22026/03/2539.21.8 年+2.7%
台灣大道2段888號2017/12/0327.52026/03/2449.48.3 年+79.6%
台灣大道2段888號2021/08/3132.42025/12/1045.74.3 年+41.1%
台灣大道2段888號2016/09/2425.32025/09/0743.29 年+70.5%
台灣大道2段888號2023/04/0333.02025/04/0241.52 年+25.8%
台灣大道2段888號2019/10/1326.52025/03/2244.25.4 年+66.7%
台灣大道2段888號2023/04/2944.32025/02/2553.21.8 年+20%
台灣大道2段888號2021/02/0330.72024/11/0643.23.8 年+40.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25台中市西屯區台灣大道2段888號39.285221.74/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2026/03/24台中市西屯區台灣大道2段888號49.41,20024.39/14F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2025/12/10台中市西屯區台灣大道2段888號45.759012.93/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/11/22台中市西屯區台灣大道2段888號46.866014.111/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/10/08台中市西屯區台灣大道2段888號38.380821.12/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/09/07台中市西屯區台灣大道2段888號43.293821.78/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2025/05/12台中市西屯區台灣大道2段888號47.260012.712/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/04/02台中市西屯區台灣大道2段888號41.558514.12/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/03/22台中市西屯區台灣大道2段888號44.260013.614/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/02/25台中市西屯區台灣大道2段888號53.24809.014/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/11/06台中市西屯區台灣大道2段888號43.290017.310/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/10/04台中市西屯區台灣大道2段888號50.81,15021.14/14F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/09/27台中市西屯區台灣大道2段888號29.039213.57/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/15台中市西屯區台灣大道2段888號47.465813.94/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/10台中市西屯區台灣大道2段888號48.167013.910/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/07台中市西屯區台灣大道2段888號52.768012.913/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/27台中市西屯區台灣大道2段888號47.280016.99/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/24台中市西屯區台灣大道2段888號44.678013.98/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/24台中市西屯區台灣大道2段888號47.795016.410/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/16台中市西屯區台灣大道2段888號38.283021.74/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2024/06/07台中市西屯區台灣大道2段888號45.977716.94/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/28台中市西屯區台灣大道2段888號37.01,25028.12/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/05/27台中市西屯區台灣大道2段888號42.087517.313/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/26台中市西屯區台灣大道2段888號45.863813.99/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/23台中市西屯區台灣大道2段888號42.858013.56/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/05/10台中市西屯區台灣大道2段888號43.774016.912/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/03台中市西屯區台灣大道2段888號46.665014.013/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/19台中市西屯區台灣大道2段888號44.157012.912/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/11台中市西屯區台灣大道2段888號42.258813.93/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/09台中市西屯區台灣大道2段888號38.185016.610/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/07台中市西屯區台灣大道2段888號38.61,22028.17/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/04/07台中市西屯區台灣大道2段888號38.746011.914/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/26台中市西屯區台灣大道2段888號38.854814.114/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/26台中市西屯區台灣大道2段888號44.955012.211/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/25台中市西屯區台灣大道2段888號43.070516.414/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/09台中市西屯區台灣大道2段888號40.192521.113/14F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/02/19台中市西屯區台灣大道2段888號39.41,18024.36/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/02/04台中市西屯區台灣大道2段888號41.751012.28/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/30台中市西屯區台灣大道2段888號39.153013.63/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/01/26台中市西屯區台灣大道2段888號38.754014.011/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/20台中市西屯區台灣大道2段888號42.770016.45/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/11/29台中市西屯區台灣大道2段888號40.651512.75/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/15台中市西屯區台灣大道2段888號38.878816.414/14F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2023/11/03台中市西屯區台灣大道2段888號36.893021.79/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/10/14台中市西屯區台灣大道2段888號34.171017.39/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/04台中市西屯區台灣大道2段888號41.585016.910/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/09/18台中市西屯區台灣大道2段888號37.985616.97/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/08/28台中市西屯區台灣大道2段888號39.079816.95/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/08/26台中市西屯區台灣大道2段888號35.31,08525.111/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/07/28台中市西屯區台灣大道2段888號36.677221.15/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/07/25台中市西屯區台灣大道2段888號39.667016.98/14F住宅大樓17年1房2廳1衛—
2023/07/25台中市西屯區台灣大道2段888號47.582014.19/14F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 150萬
2023/07/15台中市西屯區台灣大道2段888號37.646012.211/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/07/09台中市西屯區台灣大道2段888號38.364816.912/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/07/05台中市西屯區台灣大道2段888號39.154513.94/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/06/24台中市西屯區台灣大道2段888號36.880021.76/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/06/01台中市西屯區台灣大道2段888號37.675019.911/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/05/17台中市西屯區台灣大道2段888號41.753812.95/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/05/10台中市西屯區台灣大道2段888號39.855514.06/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/05/06台中市西屯區台灣大道2段888號39.154513.913/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/29台中市西屯區台灣大道2段888號44.34009.014/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/15台中市西屯區台灣大道2段888號37.248012.910/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/04台中市西屯區台灣大道2段888號38.762014.07/14F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2023/04/03台中市西屯區台灣大道2段888號33.046514.12/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/03/15台中市西屯區台灣大道2段888號41.153012.92/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/03/12台中市西屯區台灣大道2段888號39.455014.010/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/03/11台中市西屯區台灣大道2段888號33.895028.15/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/03/06台中市西屯區台灣大道2段888號34.945012.94/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/03/06台中市西屯區台灣大道2段888號34.747013.65/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/02/10台中市西屯區台灣大道2段888號37.352013.911/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/01/20台中市西屯區台灣大道2段888號38.080021.112/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2022/12/31台中市西屯區台灣大道2段888號35.149514.112/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/22台中市西屯區台灣大道2段888號35.850014.02/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/12/18台中市西屯區台灣大道2段888號36.461513.313/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/10台中市西屯區台灣大道2段888號36.950013.611/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/12/10台中市西屯區台灣大道2段888號29.279027.18/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/11/09台中市西屯區台灣大道2段888號37.665017.38/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/11/06台中市西屯區台灣大道2段888號32.945813.910/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/10/17台中市西屯區台灣大道2段888號36.250514.010/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/09/30台中市西屯區台灣大道2段888號36.559816.43/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/09/21台中市西屯區台灣大道2段888號33.947814.17/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/09/19台中市西屯區台灣大道2段888號36.951514.013/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/09/13台中市西屯區台灣大道2段888號36.647212.95/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/08/14台中市西屯區台灣大道2段888號34.476022.113/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/08/09台中市西屯區台灣大道2段888號29.441014.06/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/08/02台中市西屯區台灣大道2段888號36.860316.44/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/07/28台中市西屯區台灣大道2段888號35.761013.513/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/07/16台中市西屯區台灣大道2段888號34.247814.010/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/07/10台中市西屯區台灣大道2段888號38.472016.410/14F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道機械 90萬含增建
2022/07/07台中市西屯區台灣大道2段888號32.188021.77/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/05/15台中市西屯區台灣大道2段888號35.758616.44/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/04/28台中市西屯區台灣大道2段888號35.850014.08/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/04/13台中市西屯區台灣大道2段888號32.944513.56/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/12台中市西屯區台灣大道2段888號33.747013.99/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/02/28台中市西屯區台灣大道2段888號31.795024.35/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/02/13台中市西屯區台灣大道2段888號37.564113.67/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/01/25台中市西屯區台灣大道2段888號33.742812.714/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/01/23台中市西屯區台灣大道2段888號32.044513.911/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台中市西屯區台灣大道2段888號0.1221.78/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/04台中市西屯區台灣大道2段888號0.1114.12/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/04/20台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.913/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/23台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.93/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/22台中市西屯區台灣大道2段888號0.1115.84/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/12台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.910/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2026/03/05台中市西屯區台灣大道2段888號0.1226.88/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/02台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.412/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2026/02/12台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.914/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2026/02/11台中市西屯區台灣大道2段888號0.1116.47/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/02/04台中市西屯區台灣大道2段888號0.1224.34/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/01/30台中市西屯區台灣大道2段888號0.1220.55/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/01台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.97/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/12/30台中市西屯區台灣大道2段888號0.1117.58/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/12/04台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.68/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/28台中市西屯區台灣大道2段888號0.1117.37/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/11/20台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.410/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/11/12台中市西屯區台灣大道2段888號0.1114.04/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/09/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.413/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/08/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1114.110/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1112.911/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/25台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.44/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/08/19台中市西屯區台灣大道2段888號0.1220.511/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/02台中市西屯區台灣大道2段888號0.1116.45/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/08/01台中市西屯區台灣大道2段888號0.1115.84/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/28台中市西屯區台灣大道2段888號0.1116.410/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/07/23台中市西屯區台灣大道2段888號0.1112.212/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/08台中市西屯區台灣大道2段888號0.1116.99/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/06/22台中市西屯區台灣大道2段888號0.1228.14/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2025/06/12台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.911/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/06/10台中市西屯區台灣大道2段888號0.1228.15/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/06/07台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.614/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/05/25台中市西屯區台灣大道2段888號0.1114.17/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/04/19台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.52/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/03/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1213.614/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/03/15台中市西屯區台灣大道2段888號0.1117.58/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/03/14台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.910/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/03/07台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.412/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/28台中市西屯區台灣大道2段888號0.1226.88/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1224.34/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/02/20台中市西屯區台灣大道2段888號0.1219.94/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—續租
2025/02/18台中市西屯區台灣大道2段888號0.1217.113/14F住宅大樓18年0房0廳0衛—含管理費
2025/02/16台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.97/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/09台中市西屯區台灣大道2段888號0.1220.55/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/20台中市西屯區台灣大道2段888號0.1119.212/14F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/12/31台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.96/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/12/27台中市西屯區台灣大道2段888號0.1117.17/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/11/26台中市西屯區台灣大道2段888號0.1227.411/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/21台中市西屯區台灣大道2段888號0.1216.410/14F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/11/14台中市西屯區台灣大道2段888號0.1113.910/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—

各棟