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台中市西屯區 土地行情 →
近一年中位單價
33.7萬/坪
-7.0%vs 前一年近三年 35.2
近一年成交
1,037筆
近三年 7,178 筆
中位總價
1,235萬
租金報酬率
2.89%
月租 810 元/坪・2269 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台中市西屯區福聯街15巷9號 | 台中市西屯區 | 21.4 | -9.0% | 25 | 32年 |
| 台中市西屯區文心路3段6號 | 台中市西屯區 | 41.8 | +2.8% | 20 | 17年 |
| 仰星殿 台中市西屯區台灣大道3段646號 | 台中市西屯區 | 45.2 | — | 19 | 1年 |
| 台中市西屯區黎明路3段316號 | 台中市西屯區 | 31.9 | -2.4% | 18 | 31年 |
| 市政1號院 台中市西屯區市政路19號 | 台中市西屯區 | 47.0 | — | 17 | 1年 |
| 台中市西屯區國安一路210巷3號 | 台中市西屯區 | 19.3 | -15.3% | 16 | 30年 |
| 市政愛悅 台中市西屯區台灣大道3段765號 | 台中市西屯區 | 35.5 | — | 15 | 1年 |
| MY勝美 台中市西屯區青海路2段440號 | 台中市西屯區 | 45.6 | -9.8% | 13 | 6年 |
| 天際W ONE 台中市西屯區台灣大道3段630-1號 | 台中市西屯區 | 46.6 | -8.8% | 13 | 1年 |
| 台中市西屯區西屯路3段166-100號 | 台中市西屯區 | 39.6 | -7.7% | 12 | 11年 |
| 台中市西屯區環中路2段1579號 | 台中市西屯區 | 38.9 | -5.7% | 12 | 8年 |
| 花果山 台中市西屯區青海路2段461號 | 台中市西屯區 | 55.9 | -1.9% | 11 | 1年 |
| 台中市西屯區國安一路235巷12號 | 台中市西屯區 | 21.5 | -9.8% | 11 | 30年 |
| 台中市西屯區逢大路57號 | 台中市西屯區 | 26.5 | -5.4% | 11 | 21年 |
| 台中市西屯區福科路526巷2號 | 台中市西屯區 | 43.4 | -11.2% | 9 | 8年 |
| 台中市西屯區福強街115號 | 台中市西屯區 | 21.4 | -2.2% | 8 | 32年 |
| 台中市西屯區福聯街22巷12號 | 台中市西屯區 | 22.6 | -3.9% | 8 | 32年 |
| 逢甲101NO.2 台中市西屯區青海路2段272號 | 台中市西屯區 | 52.0 | +6.0% | 7 | 1年 |
| 台中市西屯區西安街130巷10號 | 台中市西屯區 | 27.2 | -2.6% | 7 | 32年 |
| 台中市西屯區國安一路65-3號 | 台中市西屯區 | 39.7 | -1.9% | 6 | 19年 |
| 台中市西屯區惠中路148巷98號 | 台中市西屯區 | 65.2 | -19.7% | 6 | 54年 |
| 台中市西屯區台灣大道3段389號 | 台中市西屯區 | 32.4 | +2.6% | 6 | 15年 |
| 台中市西屯區至善路240號 | 台中市西屯區 | 33.1 | +2.6% | 6 | 28年 |
| 台中市西屯區惠中路1段198號 | 台中市西屯區 | 44.3 | -1.2% | 6 | 16年 |
| 台中市西屯區台灣大道4段1270號 | 台中市西屯區 | 40.3 | -6.1% | 5 | 17年 |
| 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 台中市西屯區 | 45.7 | +0.6% | 5 | 20年 |
| 台中市西屯區市政南一路100號 | 台中市西屯區 | 49.0 | -9.1% | 5 | 8年 |
| 台中市西屯區大墩十七街60號 | 台中市西屯區 | 62.5 | — | 5 | 27年 |
| 台中市西屯區寶慶街30巷9號 | 台中市西屯區 | 29.5 | -4.9% | 5 | 32年 |
| 台中市西屯區福聯街72號 | 台中市西屯區 | 19.4 | -8.8% | 5 | 32年 |
| 寶輝國際莊園 台中市西屯區福科路377巷8號 | 台中市西屯區 | 72.3 | -16.0% | 5 | 2年 |
| 台中市西屯區長安路2段278號 | 台中市西屯區 | 23.8 | -13.2% | 5 | 23年 |
| 台中市西屯區文華路162巷19號 | 台中市西屯區 | 41.6 | +3.7% | 5 | 18年 |
| 台中市西屯區福瑞街75巷11號 | 台中市西屯區 | 22.9 | -7.7% | 5 | 32年 |
| 台中市西屯區福誠路100號 | 台中市西屯區 | 45.4 | -7.9% | 5 | 6年 |
| 台中市西屯區四川路87巷82號 | 台中市西屯區 | 28.8 | -3.1% | 5 | 29年 |
| 台中市西屯區至善路121巷6號 | 台中市西屯區 | 28.9 | -6.2% | 5 | 33年 |
| 台中市西屯區西安街143巷8號 | 台中市西屯區 | 32.3 | +14.2% | 4 | 28年 |
| 台中市西屯區國安二路179號 | 台中市西屯區 | 41.9 | -11.9% | 4 | 8年 |
| 台中市西屯區西安街277巷25弄26號 | 台中市西屯區 | 25.4 | — | 4 | 32年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 臺中市西屯區西屯路二段湳子巷９之１１號三樓之１５ | — | 27.0 | 277 | 10.3 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/25 | 台中市西屯區福聯街72號 | #461947 | 22.8 | 230 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/25 | 台中市西屯區福聯街15巷9號 | #461811 | 21.3 | 140 | 6.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/25 | 台中市西屯區福聯街15巷9號 | #461811 | 21.4 | 140 | 6.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/20 | 台中市西屯區櫻城二街8號 | #462418 | 30.9 | 210 | 6.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/09 | 台中市西屯區忠義街78-12號 | #462321 | 24.9 | 265 | 10.6 | 8/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/08 | 臺中市西屯區西屯路二段上石北２巷３６號六樓之８ | — | 30.8 | 500 | 16.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/07 | 台中市西屯區中清路2段189巷21號 | — | 7.1 | 5 | 0.7 | — | 透天厝 | 26年 | 6房2廳5衛 | — | 含租約 |
| 2026/08/05 | 下石碑段1298地號 | — | 45.0 | 910 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台中市西屯區黎明路3段316號 | #462872 | 29.6 | 215 | 7.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | #461964 | 36.9 | 3,688 | 82.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台中市西屯區福順路255巷25號 | #462439 | 19.8 | 525 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/27 | 台中市西屯區福誠路100號 | #462638 | 43.9 | 1,000 | 22.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/26 | 台中市西屯區國安一路67-10號 | #462025 | 39.0 | 1,460 | 31.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/25 | 台中市西屯區漢翔東路39號 | #462492 | 41.7 | 1,960 | 37.2 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/25 | 台中市西屯區台灣大道3段681號 | #461980 | 37.1 | 2,800 | 66.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/23 | 台中市西屯區西屯路3段166-100號 | #462752 | 40.7 | 2,162 | 41.1 | 11/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/22 | 台中市西屯區國祥街18號 | #462018 | 19.0 | 750 | 39.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/22 | 台中市西屯區順和七街5號 | #462858 | 18.7 | 485 | 26.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/21 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | #462220 | 26.4 | 868 | 32.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 台中市西屯區福瑞街75巷11號 | #462608 | 23.3 | 820 | 35.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 臺中市西屯區安林路３之２２巷３弄９號 | — | 31.6 | 2,768 | 87.7 | — | 透天厝 | 21年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2026/07/19 | 台中市西屯區文心路2段566-12號 | #462060 | 35.1 | 936 | 26.6 | 4/23F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 台中市西屯區筏堤東街1段32-6號 | #560728 | 48.7 | 3,600 | 73.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳6衛 | — | |
| 2026/07/18 | 台中市西屯區市政南一路98號 | #462291 | 59.0 | 1,388 | 22.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2026/07/18 | 台中市西屯區福瑞街75巷11號 | #462608 | 20.5 | 650 | 31.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/07/18 | 台中市西屯區國安一路229號 | #462752 | 38.0 | 1,340 | 29.2 | 9/21F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/16 | 台中市西屯區台灣大道3段646號 | 仰星殿 | 52.7 | 1,428 | 24.3 | 17/29F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2026/07/16 | 台中市西屯區重慶路350號 | #462444 | 32.2 | 1,220 | 37.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/13 | 台中市西屯區逢大路45號 | #462386 | 26.2 | 1,500 | 57.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |