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台中市霧峰區新埔路236號

台中市霧峰區新埔路236號・透天厝・11 樓・屋齡 8 年・9 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

+3.5%vs 霧峰區n=3，樣本少

一年漲跌

+4.5%

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.45%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–25.2 萬/坪・2016/03～2026/03・共 90 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新埔路236號	2017/01/24	13.1	2026/03/29	23.2	9.2 年	+77.1%
新埔路236號	2016/09/23	12.7	2025/11/29	22.4	9.2 年	+76.5%
新埔路236號	2019/07/23	15.5	2025/11/20	24.9	6.3 年	+60.8%
新埔路236號	2016/03/17	13.1	2024/11/21	21.5	8.7 年	+64.6%
新埔路236號	2022/12/13	24.2	2024/08/28	20.8	1.7 年	-14.3%
新埔路236號	2017/02/11	13.5	2024/07/23	22.8	7.4 年	+69%
新埔路236號	2017/05/07	13.9	2023/12/15	24.9	6.6 年	+78.6%
新埔路236號	2016/05/06	13.0	2023/09/12	15.8	7.4 年	+21.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市霧峰區新埔路236號	23.2	620	26.8	2/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/11/29	台中市霧峰區新埔路236號	22.4	600	26.8	5/11F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市霧峰區新埔路236號	24.9	788	25.8	7/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/02/13	台中市霧峰區新埔路236號	25.2	650	25.8	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/11/21	台中市霧峰區新埔路236號	21.5	950	38.2	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/08/28	台中市霧峰區新埔路236號	20.8	535	25.8	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/07/23	台中市霧峰區新埔路236號	22.8	988	37.4	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	台中市霧峰區新埔路236號	24.9	788	25.8	10/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/09/12	台中市霧峰區新埔路236號	15.8	500	25.8	6/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2023/08/11	台中市霧峰區新埔路238號	23.9	1,250	52.4	—	透天厝	5年	5房3廳3衛	—	含增建
2023/07/19	台中市霧峰區新埔路236號	21.9	580	26.5	4/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/04/25	台中市霧峰區新埔路236號	22.2	430	19.4	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/03/19	台中市霧峰區新埔路236號	24.3	770	25.8	9/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/12/13	台中市霧峰區新埔路236號	24.2	624	25.8	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/06/14	台中市霧峰區新埔路236號	22.5	480	21.4	11/11F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/05/29	台中市霧峰區新埔路236號	16.0	510	26.5	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/11/10	台中市霧峰區新埔路232號	19.2	1,900	98.9	—	透天厝	4年	14房0廳14衛	—
2021/11/02	台中市霧峰區新埔路236號	16.3	720	38.2	7/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	台中市霧峰區新埔路236號	16.5	730	38.2	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	台中市霧峰區新埔路236號	15.2	570	37.4	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	台中市霧峰區新埔路236號	15.8	500	25.8	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/14	台中市霧峰區新埔路236號	15.5	400	25.8	9/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/07/05	台中市霧峰區新埔路236號	15.3	406	26.5	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/04/12	台中市霧峰區新埔路236號	16.7	530	25.8	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/11/18	台中市霧峰區新埔路236號	14.2	628	38.2	5/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/16	台中市霧峰區新埔路236號	15.6	510	26.8	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/08/18	台中市霧峰區新埔路236號	14.7	465	25.8	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/07/23	台中市霧峰區新埔路236號	15.5	490	25.8	7/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/04/23	台中市霧峰區新埔路236號	14.2	616	37.4	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	台中市霧峰區新埔路236號	14.5	470	26.5	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/23	台中市霧峰區新埔路238-2號	16.3	835	51.2	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2019/03/09	台中市霧峰區新埔路238-3號	16.2	830	51.2	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2018/12/13	台中市霧峰區新埔路238-5號	16.1	822	51.2	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2018/12/04	台中市霧峰區新埔路238-6號	17.2	880	51.2	—	透天厝	1年	4房3廳3衛	—
2018/08/30	台中市霧峰區新埔路236號	15.9	410	25.8	10/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2018/07/24	台中市霧峰區新埔路238-1號	16.5	850	51.4	—	透天厝	0年	5房2廳3衛	—
2018/05/07	台中市霧峰區新埔路238-7號	17.7	920	51.8	—	透天厝	0年	5房2廳3衛	—
2018/01/08	台中市霧峰區新埔路238號	15.8	830	52.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2017/12/28	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	600	38.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2017/12/23	台中市霧峰區新埔路236號	15.8	305	19.4	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2017/10/16	台中市霧峰區新埔路236號	13.0	580	38.2	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 85萬
2017/10/13	台中市霧峰區新埔路236號	14.1	373	26.5	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/10/06	台中市霧峰區新埔路236號	13.4	440	26.5	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2017/10/05	台中市霧峰區新埔路236號	14.7	380	25.8	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/10/01	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	435	25.8	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2017/09/25	台中市霧峰區新埔路236號	14.5	460	25.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2017/09/12	台中市霧峰區新埔路236號	14.7	465	25.8	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2017/08/30	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	360	26.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/08/30	台中市霧峰區新埔路236號	14.8	470	26.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2017/08/25	台中市霧峰區新埔路236號	16.0	305	19.1	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2017/08/04	台中市霧峰區新埔路236號	14.9	400	26.8	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/07/05	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	350	25.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/05/08	台中市霧峰區新埔路236號	14.1	378	26.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/05/07	台中市霧峰區新埔路236號	13.9	444	25.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2017/04/27	台中市霧峰區新埔路236號	13.2	350	26.5	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/04/21	台中市霧峰區新埔路236號	13.4	345	25.8	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/03/26	台中市霧峰區新埔路236號	14.0	360	25.8	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/03/14	台中市霧峰區新埔路236號	12.7	328	25.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/02/28	台中市霧峰區新埔路236號	13.4	500	37.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/02/24	台中市霧峰區新埔路236號	14.2	450	25.8	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2017/02/13	台中市霧峰區新埔路236號	13.2	420	25.8	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2017/02/11	台中市霧峰區新埔路236號	13.5	590	37.4	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 85萬
2017/02/06	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	450	26.8	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2017/02/04	台中市霧峰區新埔路236號	13.6	350	25.8	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/01/24	台中市霧峰區新埔路236號	13.1	350	26.8	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/01/22	台中市霧峰區新埔路236號	13.7	437	25.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2016/12/19	台中市霧峰區新埔路236號	13.3	432	26.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2016/12/09	台中市霧峰區新埔路236號	13.2	430	26.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2016/11/27	台中市霧峰區新埔路236號	12.2	545	38.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/11/19	台中市霧峰區新埔路236號	12.8	330	25.8	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2016/11/02	台中市霧峰區新埔路236號	13.2	350	26.5	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2016/10/15	台中市霧峰區新埔路236號	11.9	535	38.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/10/07	台中市霧峰區新埔路236號	12.4	412	26.8	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2016/09/23	台中市霧峰區新埔路236號	12.7	340	26.8	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—
2016/08/30	台中市霧峰區新埔路236號	15.4	530	29.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/07/31	台中市霧峰區新埔路236號	13.8	598	37.4	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/06/25	台中市霧峰區新埔路236號	12.9	417	25.8	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬
2016/06/07	台中市霧峰區新埔路236號	12.4	400	25.8	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 80萬
2016/06/02	台中市霧峰區新埔路236號	12.6	418	26.8	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2016/05/22	台中市霧峰區新埔路236號	12.8	478	37.4	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2016/05/22	台中市霧峰區新埔路236號	13.0	486	37.4	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2016/05/09	台中市霧峰區新埔路236號	12.3	540	37.4	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2016/05/06	台中市霧峰區新埔路236號	13.0	416	25.8	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2016/05/01	台中市霧峰區新埔路236號	13.4	500	37.4	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2016/04/24	台中市霧峰區新埔路236號	12.5	556	38.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/04/20	台中市霧峰區新埔路236號	14.8	500	28.4	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/04/13	台中市霧峰區新埔路236號	12.8	568	38.2	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2016/03/30	台中市霧峰區新埔路236號	12.4	400	25.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2016/03/28	台中市霧峰區新埔路236號	11.2	300	26.8	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2016/03/17	台中市霧峰區新埔路236號	13.1	580	38.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台中市霧峰區新埔路236號	0.0	2	38.2	8/11F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—
2025/09/02	台中市霧峰區新埔路236號	0.1	2	25.8	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	續租
2025/05/03	台中市霧峰區新埔路236號	0.0	1	26.8	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/05/01	台中市霧峰區新埔路236號	0.0	2	38.2	8/11F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2024/09/12	台中市霧峰區新埔路236號	0.1	2	25.8	8/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—