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台中市霧峰區土地行情 →

近一年中位單價

22.4萬/坪

-11.2%vs 前一年近三年 24.2

近一年成交

118筆

近三年 679 筆

中位總價

924萬

租金報酬率

3.86%

月租 721 元/坪・517 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
京站VISA 台中市霧峰區民權街5號	台中市霧峰區	30.1	-7.3%	3	1年
台中市霧峰區新埔路236號	台中市霧峰區	23.2	+4.5%	3	8年
台中市霧峰區大同路5巷8號	台中市霧峰區	16.0	-15.1%	3	33年
台中市霧峰區樹仁五街13號	台中市霧峰區	18.1	-19.2%	3	18年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/17	台中市霧峰區丁台路403號	—	12.5	291	23.3	—	透天厝	—	6房2廳2衛	—
2026/08/01	峰南段79地號	—	21.3	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/28	台中市霧峰區民生路172-4號	—	6.9	50	7.3	—	透天厝	48年	3房2廳2衛	—
2026/07/27	五福北段732地號	—	1.5	1,316	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/24	台中市霧峰區丁台路518-9號	#463137	26.4	2,500	94.5	—	透天厝	3年	4房3廳6衛	—	含增建
2026/07/20	新峰東段21地號	—	8.1	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/14	台中市霧峰區中正路965號	—	25.0	1,900	75.9	—	透天厝	58年	3房2廳2衛	—
2026/07/10	五福南段192地號	—	1.8	1,080	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/08	五福南段251地號	—	1.2	906	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/08	五福南段252地號	—	0.6	24	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/21	台中市霧峰區樹仁路138號	#463219	16.7	355	21.2	6/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2026/06/15	臺中市霧峰區大坑巷４３之３０號	—	26.5	1,525	57.6	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—	含增建
2026/05/15	台中市霧峰區五福路331號	—	63.1	2,175	34.5	—	透天厝	46年	5房5廳4衛	—	含增建
2026/05/14	台中市霧峰區中正路828巷10號	#463153	19.9	368	18.4	6/6F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2026/05/11	大坑段41地號	—	0.2	45	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/06	台中市霧峰區大同路5巷4號	#463195	18.4	960	52.2	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2026/05/06	豐正段868-15地號	—	19.8	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/06	新厝段811地號	—	45.0	15,473	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	台中市霧峰區吉峰東路528巷28號	#561104	30.6	2,200	71.9	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	—
2026/04/27	地利段161-1地號	—	8.1	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/23	台中市霧峰區中正路523號	#463143	18.2	652	35.9	4/10F	華廈	12年	4房0廳4衛	—	含租約
2026/04/21	台中市霧峰區大同路5巷4號	#463195	16.0	960	59.9	6/7F	華廈	33年	5房2廳3衛	—
2026/04/20	台中市霧峰區振興街123號	#463163	18.7	750	40.1	3/8F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2026/04/20	新生段768地號	—	40.8	550	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/19	台中市霧峰區中正路624-2號	—	22.8	1,320	57.9	—	透天厝	42年	5房2廳2衛	—	含增建
2026/04/17	萬豐段892地號	—	8.4	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	台中市霧峰區五福路278號	#463155	21.4	540	21.2	1/7F	華廈	7年	2房1廳2衛	—
2026/04/17	台中市霧峰區民生路296巷74弄3號	—	17.8	450	25.3	—	透天厝	46年	0房0廳1衛	—
2026/04/10	台中市霧峰區振興街23號	#463205	20.2	730	36.1	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/04/08	萊園段168地號	—	0.1	213	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—