近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
-6.0%
近三年中位 87.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 2185 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 64.6–99.6 萬/坪・2012/07～2025/07・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/07/1487.6萬/坪2,130 萬22.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2025/02/2283.5萬/坪2,020 萬22.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/04/2197.9萬/坪2,336 萬22.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/02/2499.6萬/坪2,480 萬24.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/02/2487.9萬/坪2,030 萬21.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/10/0387.5萬/坪1,800 萬20.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2291.7萬/坪2,200 萬22.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛其他 180萬含增建
- 2022/10/3180.2萬/坪1,650 萬20.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2021/08/1876.0萬/坪1,900 萬25.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2021/07/3078.4萬/坪1,912 萬24.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1680.9萬/坪1,700 萬21.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2021/03/0379.6萬/坪1,980 萬24.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0683.1萬/坪1,462 萬17.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/1266.1萬/坪2,760 萬41.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛升降機械 100萬含增建
- 2020/11/2081.8萬/坪3,438 萬42.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 87.6 | 2,130 | 22.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/02/22 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 83.5 | 2,020 | 22.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 97.9 | 2,336 | 22.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 99.6 | 2,480 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 87.9 | 2,030 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/10/03 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 87.5 | 1,800 | 20.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 91.7 | 2,200 | 22.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2022/10/31 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 80.2 | 1,650 | 20.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2021/08/18 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 76.0 | 1,900 | 25.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2021/07/30 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 78.4 | 1,912 | 24.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/16 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 80.9 | 1,700 | 21.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 79.6 | 1,980 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 83.1 | 1,462 | 17.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/12 | 台北市中山區龍江路36號 | 66.1 | 2,760 | 41.7 | 4/6F | 華廈 | 46年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | 含增建 |
| 2020/11/20 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 81.8 | 3,438 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+3.6%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
31%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段162-1號 | 2025/07/14 | 85.2 | 11.8 年 | +3.6% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2024/02/24 | 99.6 | 3 年 | +25.3% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2023/10/03 | 87.5 | 10.8 年 | +30.4% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2023/07/22 | 91.7 | 10.3 年 | +13.5% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2021/08/18 | 76.0 | 9.1 年 | +9.2% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2021/07/30 | 78.4 | 0.9 年 | -1.9% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2020/10/27 | 79.1 | 0.9 年 | +9.3% | ||
| 長安東路2段162-1號 | 2020/08/19 | 80.0 | 6.2 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 45,000 | 2,185 | 20.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/17 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 38,000 | 1,736 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/21 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 32,000 | 1,451 | 22.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/23 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 36,000 | 1,438 | 25.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/10 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 39,732 | 1,587 | 25.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/29 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 35,000 | 1,590 | 22.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/28 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 45,000 | 1,071 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/04 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 48,000 | 1,144 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/02 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 40,000 | 1,825 | 21.9 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/09 | 台北市中山區長安東路2段162-1號 | 58,000 | 1,484 | 39.0 | 11/14F | 住宅大樓 |
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