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台北市中山區 土地行情 →
近一年中位單價
83.0萬/坪
-1.2%vs 前一年近三年 82.0
近一年成交
889筆
近三年 5,403 筆
中位總價
1,918萬
租金報酬率
2.66%
月租 1841 元/坪・2514 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 10.33%・±10% 內 48.78%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台北市中山區錦州街50號 | 台北市中山區 | 60.0 | -3.9% | 18 | 42年 |
| 台北市中山區敬業三路162巷89號 | 台北市中山區 | 68.6 | -2.4% | 9 | 26年 |
| 台北市興安花園 台北市中山區復興北路190巷25號 | 台北市中山區 | 92.9 | -5.9% | 8 | 40年 |
| 台北市中山區新生北路2段108號 | 台北市中山區 | 50.0 | +0.1% | 7 | 47年 |
| 力行新城信義 台北市中山區通北街118巷9號 | 台北市中山區 | 59.2 | +5.1% | 7 | 27年 |
| 台北市中山區林森北路409號 | 台北市中山區 | 71.2 | +7.4% | 6 | 44年 |
| 台北市中山區中山北路3段25號 | 台北市中山區 | 66.3 | +19.3% | 6 | 48年 |
| 長暉大廈 台北市中山區長春路26號 | 台北市中山區 | 78.0 | -8.2% | 6 | 42年 |
| 遠雄首府 台北市中山區林森北路587號 | 台北市中山區 | 75.2 | -4.9% | 6 | 18年 |
| 和邑 台北市中山區長春路28號 | 台北市中山區 | 83.5 | +3.7% | 6 | 33年 |
| 金統一大樓 台北市中山區德惠街52號 | 台北市中山區 | 72.2 | -16.6% | 6 | 44年 |
| 台北市中山區農安街34號 | 台北市中山區 | 70.8 | +6.9% | 5 | 47年 |
| JOJO紐約寓所 台北市中山區敬業二路69巷59號 | 台北市中山區 | 97.4 | -15.2% | 5 | 23年 |
| 國際有約大樓 台北市中山區林森北路121號 | 台北市中山區 | 96.4 | -2.2% | 5 | 18年 |
| 新東京宅 台北市中山區南京東路2段108號 | 台北市中山區 | 113.2 | +0.0% | 5 | 16年 |
| 新添成大廈 台北市中山區新生北路3段61號 | 台北市中山區 | 71.8 | -0.8% | 5 | 50年 |
| 台北市中山區一江街6號 | 台北市中山區 | 160.5 | — | 5 | 72年 |
| 歐夏蕾大廈 台北市中山區林森北路536號 | 台北市中山區 | 106.5 | +5.1% | 5 | 21年 |
| 頂高豪景 台北市中山區南京東路1段106號 | 台北市中山區 | 150.0 | — | 5 | 11年 |
| 台北市中山區新生北路2段66號 | 台北市中山區 | 70.0 | +0.4% | 5 | 46年 |
| 翡翠花園大廈 台北市中山區新生北路2段38號 | 台北市中山區 | 83.4 | -2.6% | 4 | 30年 |
| 中山極上 台北市中山區雙城街13巷11號 | 台北市中山區 | 87.9 | -2.1% | 4 | 14年 |
| 台北時代廣場 台北市中山區植福路308號 | 台北市中山區 | 99.0 | -5.3% | 4 | 11年 |
| 金財神大廈 台北市中山區林森北路259巷9號 | 台北市中山區 | 56.7 | -12.4% | 4 | 42年 |
| 皇普河畔大廈 台北市中山區明水路555號 | 台北市中山區 | 97.6 | +7.8% | 4 | 30年 |
| 基泰之星 台北市中山區農安街6號 | 台北市中山區 | 80.5 | +2.0% | 4 | 17年 |
| 台北市興安華城 台北市中山區興安街63號 | 台北市中山區 | 84.8 | +1.1% | 4 | 40年 |
| 佳昌大廈 台北市中山區林森北路472號 | 台北市中山區 | 73.4 | -4.6% | 4 | 30年 |
| 松江明珠 台北市中山區長安東路2段105號 | 台北市中山區 | 99.1 | +6.6% | 4 | 18年 |
| 四季芳庭大廈 台北市中山區新生北路2段28巷1號 | 台北市中山區 | 84.0 | -2.6% | 4 | 37年 |
| 世青禮蘭大廈 台北市中山區復興南路1段44號 | 台北市中山區 | 89.6 | -3.1% | 4 | 45年 |
| 忠泰銀座大樓 台北市中山區復興南路1段36-9號 | 台北市中山區 | 98.0 | +16.8% | 4 | 24年 |
| 安家T-HOUSE卡爾頓 台北市中山區建國北路3段71號 | 台北市中山區 | 98.2 | +4.3% | 4 | 11年 |
| 台北市中山區南京東路1段17號 | 台北市中山區 | 149.3 | +5.8% | 4 | 5年 |
| 國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區復興北路18號 | 台北市中山區 | 180.6 | +10.4% | 4 | 1年 |
| 台北市中山區德惠街34號 | 台北市中山區 | 73.8 | +7.6% | 4 | 47年 |
| 中山THEONE大樓 台北市中山區中山北路1段84號 | 台北市中山區 | 104.2 | +1.2% | 4 | 17年 |
| 聖羅蘭大廈 台北市中山區新生北路3段58號 | 台北市中山區 | 80.9 | +12.1% | 3 | 44年 |
| 台北市中山區中山北路1段83巷5號 | 台北市中山區 | 88.8 | +6.0% | 3 | 48年 |
| 華山藝邸 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 台北市中山區 | 115.6 | +1.0% | 3 | 1年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 梵帝崗 | 59.3 | 5,289 | 76.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/16 | 台北市中山區興安街100號 | 台北市興安花園 | 100.1 | 2,966 | 29.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/15 | 台北市中山區基湖路157巷15號 | 帝景水花園第二期 | 148.5 | 14,468 | 93.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2026/07/30 | 台北市中山區復興北路178號 | 富星天廈 | 105.6 | 1,890 | 17.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/28 | 台北市中山區松江路38巷7號 | — | 115.8 | 4,150 | 35.8 | 1/4F | 華廈 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/26 | 台北市中山區林森北路536號 | 歐夏蕾大廈 | 106.5 | 1,450 | 13.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/25 | 台北市中山區農安街28-1號 | 銀座大廈 | 69.4 | 680 | 9.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/20 | 台北市中山區建國北路2段33號 | #464063 | 75.6 | 2,097 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/20 | 台北市中山區樂群二路266巷86號 | 聖荷西二期 | 116.5 | 7,688 | 63.0 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2026/07/20 | 台北市中山區林森北路107巷62號 | #464547 | 69.4 | 800 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 台北市中山區農安街227巷24號 | — | 64.9 | 2,350 | 36.2 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 台北市中山區渭水路16號 | #464778 | 64.5 | 2,300 | 35.6 | — | 華廈 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 力麒京棧 | 95.1 | 4,080 | 42.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/14 | 台北市中山區長春路26號 | 長暉大廈 | 84.2 | 1,270 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/13 | 台北市中山區新生北路1段108-3號 | 玫瑰大廈 | 90.2 | 886 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/10 | 台北市中山區民生東路1段25號 | 金山惠安大樓 | 83.2 | 990 | 11.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/09 | 台北市中山區明水路555號 | 皇普河畔大廈 | 96.9 | 1,468 | 15.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/08 | 台北市中山區吉林路101號 | #463884 | 80.0 | 2,788 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/04 | 台北市中山區林森北路452號 | AMOURII | 90.6 | 1,300 | 14.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/02 | 台北市中山區林森北路399巷19號 | #464584 | 62.0 | 2,000 | 32.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/02 | 台北市中山區錦州街50號 | #464584 | 45.7 | 700 | 15.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/28 | 台北市中山區長春路26號 | 長暉大廈 | 84.8 | 1,280 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/28 | 台北市中山區明水路367號 | 最大直 | 126.6 | 5,300 | 31.4 | 13/25F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/28 | 台北市中山區林森北路432號 | #464589 | 77.5 | 1,928 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/17 | 台北市中山區新生北路3段1號 | 首都大廈 | 68.9 | 630 | 9.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/16 | 台北市中山區林森北路413號 | #464584 | 49.9 | 825 | 16.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/14 | 台北市中山區中山北路3段39號 | #463592 | 86.5 | 1,500 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/13 | 台北市中山區長安東路1段50號 | #464899 | 31.6 | 1,050 | 33.3 | — | 華廈 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/09 | 台北市中山區中山北路2段93巷17號 | #463572 | 94.8 | 838 | 8.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/09 | 台北市中山區德惠街52號 | 金統一大樓 | 75.3 | 920 | 12.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 0房0廳0衛 | — |