近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.8–88.9 萬/坪・2012/11～2024/12・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路20號 | 2015/06/21 | 61.6 | 2023/07/13 | 72.5 | 8.1 年 | +17.6% |
| 民權西路20號 | 2013/12/08 | 59.4 | 2022/04/19 | 54.7 | 8.4 年 | -7.9% |
| 民權西路20號 | 2015/03/28 | 60.9 | 2017/06/11 | 60.9 | 2.2 年 | 0% |
| 民權西路20號 | 2012/11/12 | 46.8 | 2015/03/28 | 60.9 | 2.4 年 | +30.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 台北市中山區民權西路20號 | 88.9 | 1,318 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2024/09/05 | 台北市中山區民權西路20號 | 82.1 | 1,200 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台北市中山區民權西路20號 | 86.9 | 2,540 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台北市中山區民權西路20號 | 73.4 | 2,160 | 29.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2023/07/13 | 台北市中山區民權西路20號 | 72.5 | 2,270 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市中山區民權西路20號 | 66.8 | 2,198 | 32.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 台北市中山區民權西路20號 | 61.9 | 3,468 | 51.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/03/08 | 台北市中山區民權西路20號 | 63.8 | 2,000 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2021/11/28 | 台北市中山區民權西路20號 | 64.0 | 2,130 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/08 | 台北市中山區民權西路20號 | 65.7 | 960 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台北市中山區民權西路20號 | 49.2 | 16,200 | 329.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 13房0廳2衛 | — | |
| 2020/06/08 | 台北市中山區民權西路20號 | 61.3 | 1,888 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2019/07/18 | 台北市中山區民權西路20號 | 64.4 | 2,150 | 33.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/11 | 台北市中山區民權西路20號 | 60.9 | 1,880 | 30.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/31 | 台北市中山區民權西路20號 | 48.7 | 1,500 | 30.8 | 9/12F | 其他 | 39年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2015/06/21 | 台北市中山區民權西路20號 | 61.6 | 1,930 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/28 | 台北市中山區民權西路20號 | 60.9 | 1,880 | 30.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2014/11/26 | 台北市中山區民權西路20號 | 58.5 | 855 | 14.6 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台北市中山區民權西路20號 | 58.5 | 855 | 14.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台北市中山區民權西路20號 | 59.4 | 3,388 | 51.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2013/04/10 | 台北市中山區民權西路20號 | — | 310 | 12.2 | — | 其他 | 36年 | — | 坡道平面 310萬 | |
| 2013/03/14 | 台北市中山區民權西路20號 | 54.4 | 1,810 | 33.3 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2012/11/12 | 台北市中山區民權西路20號 | 46.8 | 1,445 | 30.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 台北市中山區民權西路20號 | 33,398 | 1,002 | 33.4 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | 含裝潢含租約 |
| 2025/06/12 | 台北市中山區民權西路36-1號 | 170,000 | 4,922 | 34.5 | 1/6F | 店面 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/16 | 台北市中山區民權西路20號 | 58,800 | 1,471 | 40.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/06/28 | 台北市中山區民權西路20號 | 36,000 | 1,160 | 31.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 | |
| 2023/01/17 | 台北市中山區民權西路36-1號 | 150,000 | 5,167 | 29.0 | 1/6F | 店面 | — | |
| 2021/09/01 | 台北市中山區民權西路20號 | 60,000 | 1,174 | 51.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/04/01 | 台北市中山區民權西路20號 | 38,596 | 1,478 | 26.1 | 8/12F | 華廈 | — | |
| 2018/01/22 | 台北市中山區民權西路20號 | 63,000 | 1,557 | 40.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/01/18 | 台北市中山區民權西路20號 | 34,623 | 1,124 | 30.8 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/03/25 | 台北市中山區民權西路20號 | 31,000 | 988 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/07/10 | 台北市中山區民權西路36-3號 | 24,000 | 1,144 | 21.0 | 3/6F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/07/10 | 台北市中山區民權西路36-3號 | 48,000 | 998 | 48.1 | 3/6F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2012/12/05 | 台北市中山區民權西路20號 | 52,000 | 1,015 | 51.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2012/12/05 | 台北市中山區民權西路20號 | 28,800 | 936 | 30.8 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — |