近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1141 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 35.0–61.1 萬/坪・2014/02～2023/11・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2023/11/2959.7萬/坪2,900 萬38.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2021/12/0550.5萬/坪2,180 萬39.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/05/2354.9萬/坪1,200 萬21.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/04/2059.4萬/坪1,475 萬21.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/04/1757.0萬/坪1,580 萬22.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2020/11/2153.8萬/坪1,705 萬26.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2020/07/1344.4萬/坪1,200 萬27.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2020/06/2345.1萬/坪1,188 萬22.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/06/1947.0萬/坪1,200 萬22.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2020/04/0745.5萬/坪1,388 萬26.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/06/0944.3萬/坪1,138 萬22.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2019/03/2735.0萬/坪1,080 萬22.3 坪・12/13F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/09/0640.4萬/坪1,080 萬22.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2018/07/0650.1萬/坪1,565 萬26.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2018/04/0242.8萬/坪1,305 萬26.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/29 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 59.7 | 2,900 | 38.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 50.5 | 2,180 | 39.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/23 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 54.9 | 1,200 | 21.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/20 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 59.4 | 1,475 | 21.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 57.0 | 1,580 | 22.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2020/11/21 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 53.8 | 1,705 | 26.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2020/07/13 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 44.4 | 1,200 | 27.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 45.1 | 1,188 | 22.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/06/19 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 47.0 | 1,200 | 22.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2020/04/07 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 45.5 | 1,388 | 26.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/06/09 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 44.3 | 1,138 | 22.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2019/03/27 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 35.0 | 1,080 | 22.3 | 12/13F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/09/06 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 40.4 | 1,080 | 22.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/07/06 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 50.1 | 1,565 | 26.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2018/04/02 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 42.8 | 1,305 | 26.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
38%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路4段294巷15號 | 2023/11/29 | 53.6 | 6 年 | +6.9% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2021/12/05 | 48.7 | 7.4 年 | +5.9% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2021/05/23 | 54.9 | 7 年 | +5.4% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2021/04/20 | 54.6 | 3.5 年 | +7.3% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2021/04/17 | 48.1 | 6.8 年 | -7.5% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2020/07/13 | 44.4 | 6.1 年 | -19.3% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2020/06/23 | 43.1 | 6 年 | -7.7% | ||
| 延平北路4段294巷15號 | 2020/06/19 | 47.0 | 5.9 年 | -3.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 30,000 | 1,141 | 26.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/10 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 30,000 | 1,141 | 26.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/20 | 台北市大同區延平北路4段294巷15號 | 70,000 | 1,431 | 38.5 | 13/13F | 住宅大樓 |