近一年中位單價
24.6萬/坪
+7.8%vs 佳里區n=4，樣本少
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.23%
月租 456 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–27.5 萬/坪・2021/09～2026/03・共 82 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區文化路51號 | 2024/02/15 | 23.6 | 2026/01/17 | 24.3 | 1.9 年 | +2.8% |
| 區文化路51號 | 2022/02/09 | 19.2 | 2026/01/05 | 24.8 | 3.9 年 | +29% |
| 區文化路51號 | 2021/11/30 | 19.4 | 2025/11/04 | 25.1 | 3.9 年 | +29.4% |
| 區文化路51號 | 2022/09/06 | 21.3 | 2024/05/04 | 27.5 | 1.7 年 | +28.8% |
| 區文化路51號 | 2022/03/22 | 21.2 | 2024/04/27 | 25.2 | 2.1 年 | +19% |
| 區文化路51號 | 2021/09/14 | 19.2 | 2024/02/19 | 22.0 | 2.4 年 | +14.7% |
| 區文化路51號 | 2021/09/14 | 19.1 | 2024/02/16 | 21.9 | 2.4 年 | +14.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台南市佳里區區文化路51號 | 22.6 | 703 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 台南市佳里區區文化路51號 | 24.3 | 880 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/05 | 台南市佳里區區文化路51號 | 24.8 | 680 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/04 | 台南市佳里區區文化路51號 | 25.1 | 908 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台南市佳里區區文化路51號 | 27.5 | 707 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台南市佳里區區文化路51號 | 25.2 | 650 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市佳里區區文化路51號 | 25.9 | 798 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/04/07 | 台南市佳里區區文化路51號 | 23.6 | 870 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/02/19 | 台南市佳里區區文化路51號 | 22.0 | 796 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台南市佳里區區文化路51號 | 24.2 | 858 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/02/16 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.9 | 796 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台南市佳里區區文化路51號 | 23.6 | 838 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/12/09 | 台南市佳里區區文化路51號 | 24.1 | 650 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台南市佳里區區文化路51號 | 26.1 | 672 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台南市佳里區區文化路51號 | 24.8 | 880 | 31.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2022/09/06 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.3 | 549 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/06 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.3 | 549 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.3 | 583 | 27.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/12 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.1 | 770 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.2 | 582 | 27.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/02 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.3 | 575 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.4 | 552 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.4 | 550 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.0 | 770 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/05/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.3 | 583 | 27.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.2 | 546 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.0 | 770 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市佳里區區文化路51號 | 21.1 | 770 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.5 | 705 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 697 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 527 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.5 | 705 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 705 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 515 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 502 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 715 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2022/01/08 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 507 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 697 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.6 | 710 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 700 | 31.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 695 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.5 | 597 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.7 | 710 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 695 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 506 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.5 | 705 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 700 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 698 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 502 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 700 | 31.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 701 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.0 | 690 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 696 | 31.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.4 | 595 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 703 | 31.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.3 | 700 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 690 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 690 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/09/21 | 台南市佳里區區文化路51號 | 18.8 | 508 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/15 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 683 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 688 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 688 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 683 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/13 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.2 | 683 | 31.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/12 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 683 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 688 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 688 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 台南市佳里區區文化路51號 | 19.1 | 688 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台南市佳里區區文化路51號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/24 | 台南市佳里區區文化路51號 | 0.1 | 2 | 36.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台南市佳里區區文化路51號 | 0.1 | 2 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台南市佳里區區文化路51號 | 0.1 | 2 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |