近一年中位單價
14.3萬/坪
-32.3%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–20.3 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆
- 2025/12/0314.3萬/坪184 萬12.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1415.3萬/坪230 萬15.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0120.3萬/坪265 萬13.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/057.8萬/坪156 萬20.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0714.0萬/坪210 萬15.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1919.6萬/坪252 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2019.1萬/坪250 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/2611.7萬/坪150 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0913.2萬/坪173 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/09/159.7萬/坪150 萬15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/01/156.5萬/坪100 萬15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/07/1411.3萬/坪148 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/09/247.0萬/坪180 萬25.9 坪・2/6F・套房・屋齡 24 年・2房0廳2衛
- 2019/08/276.1萬/坪90 萬14.8 坪・3/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/07/268.8萬/坪130 萬14.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 14.3 | 184 | 12.8 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 15.3 | 230 | 15.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 20.3 | 265 | 13.1 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7.8 | 156 | 20.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 14.0 | 210 | 15.0 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/19 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 19.6 | 252 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/20 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 19.1 | 250 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/26 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 11.7 | 150 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 13.2 | 173 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 9.7 | 150 | 15.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/15 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 6.5 | 100 | 15.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 11.3 | 148 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/24 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7.0 | 180 | 25.9 | 2/6F | 套房 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 6.1 | 90 | 14.8 | 3/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/26 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 8.8 | 130 | 14.8 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+68.0%
中位年化報酬
+22.6%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永吉四街31號 | 2025/12/03 | 14.3 | 13 年 | +83.3% | ||
| 永吉四街31號 | 2022/12/19 | 19.6 | 0.6 年 | +68% | ||
| 永吉四街31號 | 2021/09/15 | 9.7 | 0.7 年 | +50% | ||
| 永吉四街31號 | 2017/05/10 | 11.1 | 2.9 年 | +81.8% | ||
| 永吉四街31號 | 2016/09/06 | 5.2 | 4 年 | -22.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 6,500 | 440 | 14.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/17 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7,000 | 466 | 15.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 6,500 | 506 | 12.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/08 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 5,500 | 430 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/22 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7,000 | 473 | 14.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 5,500 | 413 | 13.3 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 5,500 | 430 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/12 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7,500 | 502 | 15.0 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 6,500 | 506 | 12.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/08 | 嘉義市嘉義市永吉四街31號 | 7,500 | 502 | 15.0 | 6/6F | 華廈 |
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