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嘉義市嘉義市中興路49號

嘉義市嘉義市中興路49號・華廈・10 樓・屋齡 38 年・1 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

+1.7%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–22.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/04/30
嘉義市嘉義市中興路49號
21.4萬/坪
246 萬
11.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2024/05/13
嘉義市嘉義市中興路49號
22.2萬/坪
250 萬
11.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2023/11/25
嘉義市嘉義市中興路49號
19.6萬/坪
220 萬
11.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
2023/03/06
嘉義市嘉義市中興路49號
18.7萬/坪
215 萬
11.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2022/01/11
嘉義市嘉義市中興路49號
8.7萬/坪
1,500 萬
173.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年
2021/09/13
嘉義市嘉義市中興路49號
15.6萬/坪
175 萬
11.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/02/18
嘉義市嘉義市中興路49號
13.8萬/坪
155 萬
11.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2020/08/04
嘉義市嘉義市中興路49號
10.9萬/坪
125 萬
11.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2020/07/08
嘉義市嘉義市中興路49號
11.6萬/坪
130 萬
11.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2020/07/08
嘉義市嘉義市中興路49號
11.5萬/坪
130 萬
11.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2020/03/20
嘉義市嘉義市中興路49號
10.0萬/坪
122 萬
12.3 坪・3/10F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2019/01/11
嘉義市嘉義市中興路49號
7.6萬/坪
86 萬
11.3 坪・6/10F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2018/12/27
嘉義市嘉義市中興路49號
11.4萬/坪
370 萬
32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/09/03
嘉義市嘉義市中興路49號
8.2萬/坪
100 萬
12.3 坪・5/10F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2017/01/09
嘉義市嘉義市中興路49號
9.1萬/坪
300 萬
32.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/30	嘉義市嘉義市中興路49號	21.4	246	11.5	4/10F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2024/05/13	嘉義市嘉義市中興路49號	22.2	250	11.2	7/10F	華廈	36年	1房0廳1衛	—
2023/11/25	嘉義市嘉義市中興路49號	19.6	220	11.2	5/10F	華廈	35年	1房0廳1衛	—
2023/03/06	嘉義市嘉義市中興路49號	18.7	215	11.5	7/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2022/01/11	嘉義市嘉義市中興路49號	8.7	1,500	173.2	8/10F	華廈	33年	—	—
2021/09/13	嘉義市嘉義市中興路49號	15.6	175	11.2	4/10F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2021/02/18	嘉義市嘉義市中興路49號	13.8	155	11.3	6/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2020/08/04	嘉義市嘉義市中興路49號	10.9	125	11.4	5/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2020/07/08	嘉義市嘉義市中興路49號	11.6	130	11.2	4/10F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2020/07/08	嘉義市嘉義市中興路49號	11.5	130	11.3	4/10F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2020/03/20	嘉義市嘉義市中興路49號	10.0	122	12.3	3/10F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2019/01/11	嘉義市嘉義市中興路49號	7.6	86	11.3	6/10F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2018/12/27	嘉義市嘉義市中興路49號	11.4	370	32.5	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2017/09/03	嘉義市嘉義市中興路49號	8.2	100	12.3	5/10F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2017/01/09	嘉義市嘉義市中興路49號	9.1	300	32.9	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+80.2%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路49號	2016/06/30	9.4	2026/04/30	21.4	9.8 年	+126.9%
中興路49號	2015/06/12	4.7	2022/01/11	8.7	6.6 年	+84.7%
中興路49號	2019/01/11	7.6	2021/02/18	13.8	2.1 年	+80.2%
中興路49號	2017/01/09	9.1	2018/12/27	11.4	2 年	+25.1%
中興路49號	2016/12/04	9.0	2017/09/03	8.2	0.7 年	-9.1%
中興路49號	2012/08/31	4.6	2015/04/21	10.5	2.6 年	+129.2%
中興路49號	2013/06/17	8.3	2015/04/20	5.2	1.8 年	-37.3%

租賃紀錄最近 49 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	嘉義市嘉義市中興路49號	7,600	707	10.7	5/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/11	嘉義市嘉義市中興路49號	7,500	655	11.4	4/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/03	嘉義市嘉義市中興路49號	7,500	638	11.8	4/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/23	嘉義市嘉義市中興路49號	7,000	621	11.3	7/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/07	嘉義市嘉義市中興路49號	5,500	512	10.7	7/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/06	嘉義市嘉義市中興路49號	6,000	499	12.0	6/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/12	嘉義市嘉義市中興路49號	8,000	664	12.0	7/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/14	嘉義市嘉義市中興路49號	6,600	555	11.8	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/03	嘉義市嘉義市中興路49號	14,000	430	32.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/27	嘉義市嘉義市中興路49號	5,900	549	10.7	4/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租

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各棟 1 棟

嘉義市嘉義市中興路49號

華廈・10樓・1988 完工・78 筆

嘉義市嘉義市中興路49號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 49 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 49 筆