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嘉義市嘉義市中興路493號

嘉義市嘉義市中興路493號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

10.4萬/坪

-50.6%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 620 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–19.2 萬/坪・2013/01～2026/04・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

2026/04/08
嘉義市嘉義市中興路507號
10.4萬/坪
260 萬
25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳1衛
2025/03/08
嘉義市嘉義市中興路499號
16.6萬/坪
560 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/22
嘉義市嘉義市中興路503號
7.0萬/坪
230 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/06/29
嘉義市嘉義市中興路503號
19.1萬/坪
175 萬
9.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2024/05/30
嘉義市嘉義市中興路507號
18.1萬/坪
455 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/11/22
嘉義市嘉義市中興路501號
12.2萬/坪
930 萬
76.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・6房1廳4衛
2023/11/15
嘉義市嘉義市中興路493號
12.5萬/坪
792 萬
63.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
坡道平面 80萬
2023/06/04
嘉義市嘉義市中興路507號
13.6萬/坪
688 萬
50.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/03/18
嘉義市嘉義市中興路503號
17.2萬/坪
730 萬
42.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/19
嘉義市嘉義市中興路503號
19.2萬/坪
520 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/01/18
嘉義市嘉義市中興路493號
16.5萬/坪
268 萬
16.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/11/23
嘉義市嘉義市中興路493號
10.8萬/坪
685 萬
63.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2022/11/15
嘉義市嘉義市中興路503號
12.1萬/坪
328 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/24
嘉義市嘉義市中興路501號
12.5萬/坪
950 萬
76.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・6房2廳4衛
含裝潢
2022/05/14
嘉義市嘉義市中興路507號
16.8萬/坪
420 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	嘉義市嘉義市中興路507號	10.4	260	25.0	7/7F	華廈	33年	1房2廳1衛	—
2025/03/08	嘉義市嘉義市中興路499號	16.6	560	33.8	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/22	嘉義市嘉義市中興路503號	7.0	230	32.9	7/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/06/29	嘉義市嘉義市中興路503號	19.1	175	9.2	2/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2024/05/30	嘉義市嘉義市中興路507號	18.1	455	25.1	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/11/22	嘉義市嘉義市中興路501號	12.2	930	76.3	1/7F	華廈	31年	6房1廳4衛	—
2023/11/15	嘉義市嘉義市中興路493號	12.5	792	63.4	7/7F	華廈	31年	4房2廳3衛	坡道平面 80萬
2023/06/04	嘉義市嘉義市中興路507號	13.6	688	50.7	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/03/18	嘉義市嘉義市中興路503號	17.2	730	42.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/19	嘉義市嘉義市中興路503號	19.2	520	27.1	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/01/18	嘉義市嘉義市中興路493號	16.5	268	16.3	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/11/23	嘉義市嘉義市中興路493號	10.8	685	63.4	7/7F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2022/11/15	嘉義市嘉義市中興路503號	12.1	328	27.1	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	嘉義市嘉義市中興路501號	12.5	950	76.3	1/7F	華廈	30年	6房2廳4衛	—	含裝潢
2022/05/14	嘉義市嘉義市中興路507號	16.8	420	25.1	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

15%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路503號	2016/07/14	7.0	2024/12/22	7.0	8.4 年	0%
中興路503號	2019/10/26	12.0	2024/06/29	19.1	4.7 年	+59.1%
中興路507號	2022/05/14	16.8	2024/05/30	18.1	2 年	+8.3%
中興路493號	2022/11/23	10.8	2023/11/15	12.5	1 年	+15.6%
中興路503號	2019/08/25	8.5	2023/03/18	17.2	3.6 年	+102.8%
中興路493號	2020/03/24	13.7	2023/01/18	16.5	2.8 年	+20.2%
中興路507號	2019/10/04	11.2	2021/12/06	11.2	2.2 年	0%
中興路503號	2020/06/06	9.1	2021/01/25	14.3	0.6 年	+56.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	嘉義市嘉義市中興路493號	5,860	410	14.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/14	嘉義市嘉義市中興路503號	7,600	830	9.2	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/04/09	嘉義市嘉義市中興路493號	5,860	410	14.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/04/26	嘉義市嘉義市中興路493號	5,860	410	14.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/01/04	嘉義市嘉義市中興路503號	15,000	410	36.6	2/7F	華廈	3房2廳1衛