近一年中位單價
19.1萬/坪
-9.3%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–27.4 萬/坪・2013/08～2026/04・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/04/0919.1萬/坪270 萬14.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年
- 2025/06/2727.4萬/坪398 萬14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0519.3萬/坪280 萬14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/03/3119.2萬/坪272 萬14.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1520.8萬/坪295 萬14.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1219.8萬/坪288 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2220.1萬/坪280 萬13.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0321.6萬/坪306 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0219.5萬/坪284 萬14.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/10/3121.4萬/坪300 萬14.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2115.1萬/坪220 萬14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0919.3萬/坪280 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0620.1萬/坪285 萬14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1111.4萬/坪162 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2311.3萬/坪160 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.1 | 270 | 14.2 | 5/7F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2025/06/27 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 27.4 | 398 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.3 | 280 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.2 | 272 | 14.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 20.8 | 295 | 14.2 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.8 | 288 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 20.1 | 280 | 13.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 21.6 | 306 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/02 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.5 | 284 | 14.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 21.4 | 300 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/21 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 15.1 | 220 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/09 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 19.3 | 280 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 20.1 | 285 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/11 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 11.4 | 162 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 11.3 | 160 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+73.9%
中位年化報酬
+36.0%
近三年賣出 +31.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
53%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路12號 | 2025/06/27 | 27.4 | 1.9 年 | +80.9% | ||
| 仁愛路12號 | 2024/07/12 | 19.8 | 3.1 年 | +69.4% | ||
| 仁愛路12號 | 2023/11/02 | 19.5 | 3 年 | +118.3% | ||
| 仁愛路12號 | 2023/10/31 | 21.4 | 3 年 | +130.8% | ||
| 仁愛路12號 | 2023/06/09 | 19.3 | 0.9 年 | -20% | ||
| 仁愛路12號 | 2023/06/06 | 20.1 | 2.6 年 | +119.2% | ||
| 仁愛路12號 | 2022/11/07 | 19.7 | 2 年 | +117.7% | ||
| 仁愛路12號 | 2022/07/25 | 24.1 | 0.7 年 | +82.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 8,500 | 592 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/21 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 14,000 | 965 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/21 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 14,000 | 965 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/23 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 7,500 | 522 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/28 | 嘉義市嘉義市仁愛路12號 | 13,000 | 896 | 14.5 | 5/7F | 華廈 |