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嘉義市嘉義市新榮路35巷21號

嘉義市嘉義市新榮路35巷21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.1萬/坪

-5.3%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 327 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–41.3 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
20.1萬/坪
1,260 萬
62.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2025/02/11
嘉義市嘉義市新榮路35巷15號
22.3萬/坪
1,400 萬
62.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/11/12
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
20.9萬/坪
1,310 萬
62.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/10/25
嘉義市嘉義市新榮路35巷17號
19.9萬/坪
1,260 萬
63.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/08/31
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
20.1萬/坪
1,260 萬
62.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含裝潢
2023/10/07
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
17.5萬/坪
1,100 萬
62.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/09/08
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
17.9萬/坪
1,125 萬
62.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2022/03/16
嘉義市嘉義市新榮路35巷17號
12.0萬/坪
756 萬
63.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/02/24
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
15.3萬/坪
960 萬
62.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/02/18
嘉義市嘉義市新榮路35巷17號
14.2萬/坪
900 萬
63.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷23號
5.6萬/坪
354 萬
62.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷15號
5.6萬/坪
354 萬
62.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷15號
5.6萬/坪
354 萬
62.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷15號
5.6萬/坪
354 萬
62.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市新榮路35巷21號
5.6萬/坪
354 萬
62.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	20.1	1,260	62.8	6/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/02/11	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	22.3	1,400	62.6	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/11/12	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	20.9	1,310	62.8	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/10/25	嘉義市嘉義市新榮路35巷17號	19.9	1,260	63.2	4/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/08/31	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	20.1	1,260	62.6	6/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/07	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	17.5	1,100	62.8	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/09/08	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	17.9	1,125	62.8	13/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2022/03/16	嘉義市嘉義市新榮路35巷17號	12.0	756	63.2	7/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2022/02/24	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	15.3	960	62.6	9/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2022/02/18	嘉義市嘉義市新榮路35巷17號	14.2	900	63.2	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷23號	5.6	354	62.9	1/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	5.6	354	62.8	4/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	5.6	354	62.8	4/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	5.6	354	62.8	2/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	5.6	354	62.8	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+63.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新榮路35巷15號	2018/09/18	10.2	2025/02/11	22.3	6.4 年	+118.8%
新榮路35巷21號	2019/06/24	11.3	2024/08/31	20.1	5.2 年	+77.5%
新榮路35巷21號	2013/06/10	7.8	2023/10/07	17.5	10.3 年	+124.5%
新榮路35巷17號	2017/01/12	9.8	2022/03/16	12.0	5.2 年	+21.9%
新榮路35巷17號	2013/07/29	7.3	2020/10/06	11.9	7.2 年	+63%
新榮路35巷21號	2020/02/10	12.4	2020/10/04	12.7	0.6 年	+2.6%
新榮路35巷21號	2014/02/25	7.5	2018/08/29	12.3	4.5 年	+64.9%
新榮路35巷21號	2015/06/23	9.2	2017/08/13	10.0	2.1 年	+9.4%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	19,000	304	62.6	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2026/01/22	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	22,000	350	62.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/14	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	19,000	304	62.6	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/10/21	嘉義市嘉義市新榮路35巷17號	18,000	602	29.9	1F	住宅大樓	—	含管理費
2024/03/26	嘉義市嘉義市仁愛路220號	42,000	678	62.0	1/14F	店面	0房1廳1衛
2024/03/12	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	18,000	288	62.6	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/12/17	嘉義市嘉義市新榮路35巷15號	20,000	321	62.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/29	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	18,000	288	62.6	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2022/05/21	嘉義市嘉義市新榮路35巷21號	15,000	238	62.6	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/03/07	嘉義市嘉義市新榮路35巷17號	18,000	284	63.2	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛