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嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號

嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・9 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-12.4%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–20.9 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 62 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/03
嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號
18.6萬/坪
1,050 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/06/19
嘉義市嘉義市仁愛路240巷20號
20.9萬/坪
1,180 萬
56.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/12/10
嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號
16.8萬/坪
950 萬
56.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/05
嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號
16.8萬/坪
950 萬
56.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/01/08
嘉義市嘉義市仁愛路240巷14號
16.0萬/坪
895 萬
56.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/18
嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號
8.9萬/坪
500 萬
56.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/12/07
嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號
17.3萬/坪
978 萬
56.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/11/30
嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號
9.6萬/坪
361 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/11/24
嘉義市嘉義市仁愛路240巷10號
8.4萬/坪
475 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/07/10
嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號
14.7萬/坪
828 萬
56.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/28
嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號
12.9萬/坪
730 萬
56.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/08
嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號
14.3萬/坪
810 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/04/16
嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號
8.7萬/坪
490 萬
56.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/02
嘉義市嘉義市仁愛路240巷10號
8.5萬/坪
481 萬
56.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/01/11
嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號
8.1萬/坪
459 萬
56.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號	18.6	1,050	56.6	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/06/19	嘉義市嘉義市仁愛路240巷20號	20.9	1,180	56.4	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號	16.8	950	56.4	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號	16.8	950	56.4	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/01/08	嘉義市嘉義市仁愛路240巷14號	16.0	895	56.1	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號	8.9	500	56.4	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號	17.3	978	56.6	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號	9.6	361	37.6	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/11/24	嘉義市嘉義市仁愛路240巷10號	8.4	475	56.6	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號	14.7	828	56.4	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號	12.9	730	56.4	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	嘉義市嘉義市仁愛路240巷12號	14.3	810	56.6	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	嘉義市嘉義市仁愛路240巷16號	8.7	490	56.4	1/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	嘉義市嘉義市仁愛路240巷10號	8.5	481	56.6	1/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/01/11	嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號	8.1	459	56.4	1/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+40.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路240巷12號	2021/05/08	14.3	2025/11/03	18.6	4.5 年	+29.6%
仁愛路240巷20號	2012/10/20	11.4	2024/06/19	20.9	11.7 年	+83.7%
仁愛路240巷6號	2017/07/06	10.9	2023/05/05	16.8	5.8 年	+54.5%
仁愛路240巷10號	2016/10/24	6.0	2021/11/24	8.4	5.1 年	+40.5%
仁愛路240巷12號	2012/12/20	6.9	2020/12/30	12.4	8 年	+79.5%
仁愛路240巷14號	2013/11/13	7.1	2019/12/07	11.2	6.1 年	+57.8%
仁愛路240巷18號	2013/12/19	7.8	2017/07/27	10.3	3.6 年	+31.8%
仁愛路240巷18號	2013/08/12	7.4	2016/04/07	9.5	2.7 年	+28.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/30	嘉義市嘉義市西區仁愛路240巷6號	20,000	357	56.2	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/22	嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號	19,000	337	56.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/09	嘉義市嘉義市西區仁愛路240巷6號	14,000	456	30.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/20	嘉義市嘉義市仁愛路240巷6號	15,000	264	56.8	2/14F	華廈	4房2廳2衛