近一年中位單價
23.5萬/坪
+10.2%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 471 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–26.5 萬/坪・2012/09～2026/02・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2026/02/2321.5萬/坪620 萬28.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2026/01/1225.6萬/坪345 萬13.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0126.5萬/坪290 萬11.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1622.8萬/坪760 萬33.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2418.1萬/坪750 萬41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/10/1025.4萬/坪320 萬12.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0521.9萬/坪730 萬33.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0414.9萬/坪1,525 萬102.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/01/0414.9萬/坪425 萬28.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/11/0114.3萬/坪560 萬39.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1315.6萬/坪520 萬33.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/08/1718.2萬/坪1,075 萬58.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/08/0119.5萬/坪360 萬18.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
- 2022/09/0917.0萬/坪185 萬10.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2022.1萬/坪260 萬11.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 21.5 | 620 | 28.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/12 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 25.6 | 345 | 13.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 26.5 | 290 | 11.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 22.8 | 760 | 33.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/24 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 18.1 | 750 | 41.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 25.4 | 320 | 12.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 21.9 | 730 | 33.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 14.9 | 1,525 | 102.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/01/04 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 14.9 | 425 | 28.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/11/01 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 14.3 | 560 | 39.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/13 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 15.6 | 520 | 33.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 18.2 | 1,075 | 58.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/01 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 19.5 | 360 | 18.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 17.0 | 185 | 10.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 22.1 | 260 | 11.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路347號 | 2026/01/12 | 25.6 | 3.5 年 | +38% | ||
| 仁愛路347號 | 2025/01/16 | 22.8 | 0.8 年 | +4.1% | ||
| 仁愛路347號 | 2024/04/05 | 21.9 | 0.6 年 | +40.4% | ||
| 仁愛路347號 | 2023/08/01 | 19.5 | 7.4 年 | +89.5% | ||
| 仁愛路347號 | 2022/09/09 | 17.0 | 4.7 年 | +56.8% | ||
| 仁愛路347號 | 2021/10/18 | 18.0 | 6.3 年 | +125% | ||
| 仁愛路347號 | 2019/11/16 | 10.3 | 5.5 年 | -1.7% | ||
| 仁愛路347號 | 2019/06/03 | 11.3 | 5.8 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 6,500 | 598 | 10.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/14 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 13,000 | 334 | 39.1 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 14,000 | 486 | 28.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/28 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 9,500 | 456 | 20.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/11 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 13,000 | 433 | 30.1 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 7,000 | 519 | 13.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/04 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 6,000 | 552 | 10.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/30 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 12,200 | 423 | 28.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 7,000 | 519 | 13.5 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/19 | 嘉義市嘉義市仁愛路347號 | 12,000 | 307 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 |
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