近一年中位單價
29.5萬/坪
+40.1%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 633 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 1.1–30.3 萬/坪・2012/10～2025/11・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2025/11/1029.5萬/坪360 萬12.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1123.7萬/坪335 萬14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2930.3萬/坪338 萬11.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2519.7萬/坪220 萬11.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1326.2萬/坪320 萬12.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2625.8萬/坪525 萬20.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2315.6萬/坪520 萬33.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/09/1015.1萬/坪185 萬12.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1516.1萬/坪228 萬14.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0717.2萬/坪350 萬20.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/04/0416.3萬/坪230 萬14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2315.5萬/坪240 萬15.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0312.9萬/坪200 萬15.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/08/3018.8萬/坪220 萬11.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0714.2萬/坪200 萬14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 29.5 | 360 | 12.2 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 23.7 | 335 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 30.3 | 338 | 11.2 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 19.7 | 220 | 11.2 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 26.2 | 320 | 12.2 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 25.8 | 525 | 20.4 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 15.6 | 520 | 33.4 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 15.1 | 185 | 12.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 16.1 | 228 | 14.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 17.2 | 350 | 20.4 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 16.3 | 230 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 15.5 | 240 | 15.5 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 12.9 | 200 | 15.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 18.8 | 220 | 11.7 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/07 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 14.2 | 200 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | — | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 +24.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
65%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光彩街505號 | 2025/11/10 | 29.5 | 0.8 年 | +12.5% | ||
| 光彩街505號 | 2025/08/11 | 23.7 | 2.4 年 | +45.6% | ||
| 光彩街505號 | 2025/01/13 | 26.2 | 1.3 年 | +73% | ||
| 光彩街505號 | 2024/10/26 | 25.8 | 1.5 年 | +50% | ||
| 光彩街505號 | 2023/05/15 | 16.1 | 8.7 年 | +23.3% | ||
| 光彩街505號 | 2023/04/04 | 16.3 | 1 年 | +15% | ||
| 光彩街505號 | 2023/03/23 | 15.5 | 0.6 年 | +20% | ||
| 光彩街505號 | 2022/09/03 | 12.9 | 4.7 年 | +81.8% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/21 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,500 | 615 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 10,200 | 760 | 13.4 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/10 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,500 | 681 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/19 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,000 | 509 | 11.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/30 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,200 | 651 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 5,500 | 450 | 12.2 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/05 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,000 | 509 | 11.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 15,000 | 873 | 17.2 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 嘉義市嘉義市光彩街505號 | 6,500 | 681 | 9.5 | 6/6F | 華廈 |
顯示 10 / 24 筆