近一年中位單價
18.8萬/坪
-11.5%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–20.9 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2026/06/3018.8萬/坪300 萬16.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1520.3萬/坪276 萬13.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/1314.7萬/坪210 萬14.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1219.9萬/坪270 萬13.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0120.9萬/坪355 萬17.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/10/0813.6萬/坪185 萬13.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2917.7萬/坪253 萬14.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/07/2913.5萬/坪216 萬16.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2713.8萬/坪188 萬13.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1613.0萬/坪176 萬13.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/10/1314.8萬/坪162 萬10.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2212.4萬/坪178 萬14.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2910.7萬/坪182 萬17.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/06/289.4萬/坪160 萬17.0 坪・6/8F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/06/067.8萬/坪150 萬19.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 18.8 | 300 | 16.0 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 20.3 | 276 | 13.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 14.7 | 210 | 14.3 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 19.9 | 270 | 13.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 20.9 | 355 | 17.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 13.6 | 185 | 13.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 17.7 | 253 | 14.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/29 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 13.5 | 216 | 16.0 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 13.8 | 188 | 13.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 13.0 | 176 | 13.6 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 14.8 | 162 | 10.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/22 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 12.4 | 178 | 14.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/29 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 10.7 | 182 | 17.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 9.4 | 160 | 17.0 | 6/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 7.8 | 150 | 19.3 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+49.5%
中位年化報酬
+16.7%
近三年賣出 +22.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光彩街525-2號 | 2025/02/15 | 20.3 | 2.9 年 | +56.8% | ||
| 光彩街525-2號 | 2024/04/12 | 19.9 | 1.5 年 | +45.9% | ||
| 光彩街525-2號 | 2023/08/01 | 20.9 | 2.7 年 | +95.1% | ||
| 光彩街525-2號 | 2022/09/29 | 17.7 | 6.8 年 | +118.1% | ||
| 光彩街525-2號 | 2022/03/16 | 13.0 | 5.1 年 | +32.3% | ||
| 光彩街525-2號 | 2016/01/23 | 7.6 | 2.1 年 | +5.6% | ||
| 光彩街525-2號 | 2015/05/20 | 6.4 | 2.4 年 | +49.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 8,500 | 605 | 14.1 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/08 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 8,500 | 605 | 14.1 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2012/09/05 | 嘉義市嘉義市光彩街525-2號 | 5,000 | 400 | 12.4 | 5/8F | 華廈 |