近一年中位單價
16.2萬/坪
-23.0%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–21.4 萬/坪・2012/10～2025/10・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2025/10/3116.2萬/坪650 萬40.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/05/1119.8萬/坪630 萬31.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2016.4萬/坪865 萬52.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2024/11/0221.4萬/坪640 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1621.1萬/坪788 萬37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1317.3萬/坪550 萬31.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2613.4萬/坪400 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/01/2717.4萬/坪690 萬39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0516.1萬/坪600 萬37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1415.3萬/坪615 萬40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/2315.0萬/坪900 萬59.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳3衛
- 2023/02/1616.1萬/坪620 萬38.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1615.1萬/坪480 萬31.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1314.9萬/坪470 萬31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/03/2615.2萬/坪480 萬31.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 16.2 | 650 | 40.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/11 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 19.8 | 630 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 嘉義市嘉義市國治街34號 | 16.4 | 865 | 52.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/02 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 21.4 | 640 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 21.1 | 788 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 17.3 | 550 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 13.4 | 400 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 17.4 | 690 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 16.1 | 600 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 15.3 | 615 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/23 | 嘉義市嘉義市國治街40號 | 15.0 | 900 | 59.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/02/16 | 嘉義市嘉義市國治街30號 | 16.1 | 620 | 38.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 15.1 | 480 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/13 | 嘉義市嘉義市八德路191號 | 14.9 | 470 | 31.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/26 | 嘉義市嘉義市八德路191號 | 15.2 | 480 | 31.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+43.5%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國治街28號 | 2025/10/31 | 16.2 | 11.2 年 | +63.7% | ||
| 八德路195號 | 2025/05/11 | 19.8 | 1.1 年 | +14.5% | ||
| 國治街28號 | 2024/11/02 | 21.4 | 0.6 年 | +60% | ||
| 國治街28號 | 2023/11/05 | 16.1 | 6.9 年 | +75.4% | ||
| 國治街28號 | 2023/10/14 | 15.3 | 6.7 年 | +76.7% | ||
| 國治街28號 | 2022/02/17 | 16.4 | 5.1 年 | +43.5% | ||
| 八德路195號 | 2020/10/09 | 12.6 | 6 年 | +12.4% | ||
| 八德路195號 | 2019/11/05 | 10.9 | 3.8 年 | +22.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 嘉義市嘉義市國治街28號 | 18,000 | 450 | 40.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 18,000 | 456 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 18,000 | 456 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/28 | 嘉義市嘉義市八德路195號 | 12,000 | 377 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
嘉義市嘉義市八德路195號
住宅大樓・12樓・1993 完工・21 筆
嘉義市嘉義市國治街28號
住宅大樓・12樓・1993 完工・19 筆
嘉義市嘉義市八德路191號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
嘉義市嘉義市國治街30號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
嘉義市嘉義市國治街32號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
嘉義市嘉義市八德路201號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
嘉義市嘉義市國治街36號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
嘉義市嘉義市國治街42號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
嘉義市嘉義市國治街38號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
嘉義市嘉義市國治街34號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
嘉義市嘉義市國治街40號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆