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嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號

嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–13.6 萬/坪・2013/07～2022/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2022/08/23
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號
13.6萬/坪
350 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/15
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號
9.7萬/坪
250 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/09
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
12.2萬/坪
380 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/11
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
11.2萬/坪
350 萬
31.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/14
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
9.4萬/坪
312 萬
33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/08
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
8.1萬/坪
270 萬
33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2016/03/10
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷27號
7.8萬/坪
400 萬
51.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳3衛
2016/03/09
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號
10.8萬/坪
280 萬
25.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2014/12/30
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號
9.6萬/坪
248 萬
25.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/30
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
9.6萬/坪
300 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/09/13
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
6.9萬/坪
215 萬
31.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/02/26
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號
7.2萬/坪
185 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/07/05
嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號
6.4萬/坪
200 萬
31.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/08/23	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號	13.6	350	25.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號	9.7	250	25.8	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	12.2	380	31.2	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	11.2	350	31.2	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	9.4	312	33.3	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/08	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	8.1	270	33.3	5/5F	公寓	22年	2房1廳2衛	—
2016/03/10	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷27號	7.8	400	51.2	1/5F	華廈	21年	6房2廳3衛	—
2016/03/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號	10.8	280	25.8	3/5F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2014/12/30	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號	9.6	248	25.8	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/30	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	9.6	300	31.2	2/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	6.9	215	31.2	2/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/02/26	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷35號	7.2	185	25.8	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/05	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	6.4	200	31.2	3/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳南路345巷35號	2021/11/15	9.7	2022/08/23	13.6	0.8 年	+40%
吳鳳南路345巷25號	2013/07/05	6.4	2021/04/09	12.2	7.8 年	+90%
吳鳳南路345巷25號	2016/09/08	8.1	2019/01/14	9.4	2.3 年	+15.6%
吳鳳南路345巷35號	2014/12/30	9.6	2016/03/09	10.8	1.2 年	+12.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	16,500	529	31.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	16,000	512	31.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/22	嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號	17,000	545	31.2	4/5F	華廈	3房2廳1衛

各棟 3 棟

嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷25號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 3 筆