近一年中位單價
13.1萬/坪
-24.1%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
5.45%
月租 597 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–14.6 萬/坪・2013/05～2026/06・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+63.7%
中位年化報酬
+16.2%
近三年賣出 +99.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南紙街117巷40弄1號 | 2023/07/13 | 8.1 | 2024/04/24 | 13.8 | 0.8 年 | +71.4% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2015/12/12 | 5.7 | 2023/07/13 | 8.1 | 7.6 年 | +41.4% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2015/12/03 | 6.4 | 2022/03/21 | 13.0 | 6.3 年 | +104.3% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2016/09/11 | 6.2 | 2022/02/24 | 10.6 | 5.5 年 | +71.4% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2014/02/18 | 5.7 | 2020/02/21 | 10.4 | 6 年 | +81.2% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2017/06/05 | 5.6 | 2017/12/18 | 8.7 | 0.5 年 | +56% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2015/01/01 | 5.1 | 2017/04/25 | 7.9 | 2.3 年 | +53.8% |
| 南紙街117巷40弄1號 | 2014/11/06 | 5.0 | 2015/06/17 | 6.9 | 0.6 年 | +36% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台南市新營區南紙街117巷56號 | 13.3 | 500 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/30 | 台南市新營區建業路269巷20弄12號 | 13.0 | 438 | 33.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 12.6 | 430 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 13.4 | 455 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 14.0 | 530 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 13.8 | 480 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 14.4 | 550 | 38.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 14.6 | 495 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台南市新營區南紙街117巷62號 | 11.4 | 430 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台南市新營區南紙街117巷60號 | 12.3 | 463 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 8.1 | 280 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/04 | 台南市新營區南紙街117巷68號 | 10.7 | 760 | 70.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/11 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 9.9 | 335 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 14.2 | 430 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 13.0 | 470 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 10.6 | 360 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台南市新營區南紙街117巷64號 | 10.3 | 388 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/04 | 台南市新營區建業路269巷20弄4號 | 8.8 | 300 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.6 | 260 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/21 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 10.4 | 290 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/10/24 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 10.0 | 340 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.2 | 250 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/21 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.8 | 245 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/15 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.1 | 270 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/03 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.9 | 220 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/30 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.4 | 250 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 8.3 | 250 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/18 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 8.7 | 312 | 35.7 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/05 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.6 | 200 | 35.7 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.9 | 240 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.1 | 270 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/17 | 台南市新營區建業路269巷8號 | 4.7 | 150 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.2 | 245 | 39.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/11 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.2 | 210 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/12 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.7 | 198 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.4 | 230 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.9 | 272 | 39.7 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.6 | 160 | 28.8 | 3/7F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.7 | 293 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 台南市新營區建業路269巷20弄8號 | 7.8 | 265 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/01 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.1 | 156 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.0 | 200 | 39.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 4.5 | 135 | 30.2 | 7/7F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 6.3 | 240 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/09 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 4.7 | 150 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.7 | 160 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.3 | 200 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 5.9 | 200 | 33.7 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 7.8 | 200 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.0 | 1 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/23 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.0 | 1 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/20 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.0 | 1 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台南市新營區南紙街117巷62號 | 0.0 | 1 | 37.7 | — | 華廈 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/24 | 台南市新營區南紙街117巷40弄1號 | 0.0 | 1 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市新營區南紙街117巷40弄1號
華廈・7樓・1994 完工・47 筆
台南市新營區南紙街117巷62號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區建業路269巷20弄8號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷60號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷64號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷68號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路269巷20弄12號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路269巷20弄4號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路269巷20弄10號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路269巷8號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷56號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆