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台南市新營區 土地行情 →
近一年中位單價
17.3萬/坪
-22.2%vs 前一年近三年 21.9
近一年成交
214筆
近三年 1,430 筆
中位總價
660萬
租金報酬率
3.08%
月租 445 元/坪・150 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.81%・±10% 內 44.85%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 理想新東 台南市新營區東勇街36號 | 台南市新營區 | 26.5 | +2.4% | 5 | 2年 |
| 新東皇邸25期 台南市新營區同濟街226號 | 台南市新營區 | 29.4 | +6.0% | 4 | 1年 |
| 台南市新營區隋唐街13號 | 台南市新營區 | 26.1 | +12.2% | 4 | 6年 |
| 台南市新營區太子路53巷6弄25-6號 | 台南市新營區 | 12.7 | -11.6% | 4 | 32年 |
| 站前創世紀 台南市新營區文昌街2-8號 | 台南市新營區 | 26.6 | +5.4% | 4 | 1年 |
| 台南市新營區富源街22號 | 台南市新營區 | 15.2 | +24.8% | 3 | 35年 |
| 台南市新營區開元路61-17號 | 台南市新營區 | 13.4 | +0.5% | 3 | 32年 |
| 台南市新營區新進路2段498號 | 台南市新營區 | 15.2 | +11.5% | 3 | 32年 |
| 台南市新營區建業路227巷16弄22號 | 台南市新營區 | 12.4 | -12.6% | 3 | 29年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 南新段938地號 | — | 25.1 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/24 | 許丑段151地號 | — | 0.4 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/20 | 茄苳段1062-2地號 | — | 9.0 | 362 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/04 | 台南市新營區府西路230巷7號 | — | 16.8 | 532 | 31.7 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/07/22 | 台南市新營區太子路32-9號 | #476370 | 15.4 | 538 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/22 | 台南市新營區東平街23號 | — | 22.7 | 2,140 | 94.4 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/07/20 | 台南市新營區太子路200巷79弄22號 | — | 9.5 | 450 | 47.2 | — | 透天厝 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台南市新營區民生路431巷1號 | — | 20.6 | 1,120 | 54.3 | — | 透天厝 | 22年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 新東皇邸25期 | 30.8 | 646 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/12 | 臺南市新營區太子宮３０３之５號 | — | 20.6 | 1,020 | 49.5 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/10 | 台南市新營區南昌街39號 | 森億居NO.2 | 22.2 | 885 | 39.8 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/10 | 長榮段553地號 | — | 2.4 | 1,283 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/01 | 台南市新營區新進路2段500號 | #476408 | 14.2 | 540 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/27 | 台南市新營區南紙街117巷56號 | #476357 | 13.3 | 500 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/19 | 台南市新營區太子路139巷66號 | #476369 | 11.3 | 468 | 41.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/14 | 台南市新營區三興街205巷27弄175-7號 | — | 29.1 | 1,550 | 53.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/06/03 | 台南市新營區東興三街22巷68號 | #476425 | 13.8 | 620 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/26 | 太子段1626-1地號 | — | 5.0 | 92 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/26 | 太子段1619-2地號 | — | 5.0 | 21 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/25 | 新北段274地號 | — | 8.0 | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/18 | 台南市新營區隋唐街7號 | #476478 | 25.7 | 1,320 | 44.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/16 | 姑爺段1361地號 | — | 0.3 | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/15 | 台南市新營區南紙街54巷12號 | — | 12.8 | 350 | 27.3 | — | 透天厝 | 49年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/11 | 東興段711地號 | — | 29.2 | 800 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/11 | 東興段712地號 | — | 33.9 | 800 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/08 | 台南市新營區裕民路16巷16-2號 | — | 7.0 | 168 | 24.2 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/08 | 後鎮段1866地號 | — | 1.1 | 470 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/07 | 台南市新營區復興路620巷66號 | #476424 | 11.5 | 127 | 11.0 | 3/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 新民段240地號 | — | 5.7 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 周武段60地號 | — | 16.0 | 473 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |