近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–20.0 萬/坪・2012/09～2024/09・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2024/09/1215.3萬/坪820 萬53.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2024/08/0920.0萬/坪850 萬42.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0119.8萬/坪910 萬45.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0618.3萬/坪798 萬43.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1115.3萬/坪750 萬49.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2014.9萬/坪636 萬42.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1314.0萬/坪616 萬44.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/149.6萬/坪650 萬67.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2023/09/1513.6萬/坪600 萬44.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2516.2萬/坪710 萬43.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0912.8萬/坪559 萬43.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0917.3萬/坪750 萬43.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2112.7萬/坪580 萬45.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2022/07/0714.1萬/坪756 萬53.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1215.6萬/坪638 萬40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/12 | 嘉義市嘉義市興達路565號 | 15.3 | 820 | 53.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/09 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 20.0 | 850 | 42.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 嘉義市嘉義市國賢一街62號 | 19.8 | 910 | 45.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 嘉義市嘉義市國賢一街62號 | 18.3 | 798 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 15.3 | 750 | 49.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 14.9 | 636 | 42.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 14.0 | 616 | 44.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 嘉義市嘉義市國賢二街50號 | 9.6 | 650 | 67.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/15 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 13.6 | 600 | 44.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 嘉義市嘉義市國賢一街62號 | 16.2 | 710 | 43.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/09 | 嘉義市嘉義市國賢一街62號 | 12.8 | 559 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/09 | 嘉義市嘉義市國賢一街60號 | 17.3 | 750 | 43.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 12.7 | 580 | 45.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 14.1 | 756 | 53.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 嘉義市嘉義市國賢一街60號 | 15.6 | 638 | 40.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
53%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國賢一街64號 | 2024/08/09 | 20.0 | 0.7 年 | +33.6% | ||
| 國賢一街62號 | 2024/07/01 | 19.8 | 5.4 年 | +71.7% | ||
| 國賢一街62號 | 2024/01/06 | 18.3 | 1 年 | +42.8% | ||
| 國賢一街66號 | 2023/12/11 | 15.3 | 10.2 年 | +67.4% | ||
| 國賢一街64號 | 2023/11/20 | 14.9 | 2.7 年 | +22.3% | ||
| 國賢一街62號 | 2023/05/25 | 16.2 | 9.4 年 | +140.7% | ||
| 國賢一街60號 | 2022/09/09 | 17.3 | 0.9 年 | +62.4% | ||
| 國賢一街64號 | 2022/07/07 | 14.1 | 7.5 年 | +57.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 9,950 | 426 | 23.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 13,000 | 255 | 50.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/15 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 23,000 | 502 | 45.7 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/21 | 嘉義市嘉義市國賢一街66號 | 9,950 | 426 | 23.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/17 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 13,000 | 255 | 50.8 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/04 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 30,000 | 317 | 94.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/26 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 13,000 | 255 | 50.8 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/26 | 嘉義市嘉義市國賢一街64號 | 13,000 | 255 | 50.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/02/18 | 嘉義市嘉義市國賢二街50號 | 10,000 | 169 | 59.2 | 1/15F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
嘉義市嘉義市國賢一街64號
住宅大樓・15樓・1992 完工・25 筆
嘉義市嘉義市國賢一街66號
住宅大樓・15樓・1992 完工・22 筆
嘉義市嘉義市國賢一街62號
住宅大樓・15樓・1992 完工・17 筆
嘉義市嘉義市國賢一街60號
住宅大樓・15樓・1992 完工・15 筆
嘉義市嘉義市國賢二街50號
住宅大樓・15樓・1992 完工・3 筆
嘉義市嘉義市國賢二街52號
住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆
嘉義市嘉義市興達路565號
住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆
嘉義市嘉義市2林國賢一街62號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市國賢一街70號
店面・15樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市國賢一街68號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市市國賢一街64號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興達路557號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆