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嘉義市嘉義市大同路473號

嘉義市嘉義市大同路473號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–21.6 萬/坪・2012/10～2025/04・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/05
嘉義市嘉義市大同路473號
21.6萬/坪
830 萬
38.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/11
嘉義市嘉義市大同路469號
16.3萬/坪
1,356 萬
83.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳3衛
2023/06/01
嘉義市嘉義市大同路479號
12.9萬/坪
650 萬
50.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/07/16
嘉義市嘉義市大同路479號
17.0萬/坪
858 萬
50.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/26
嘉義市嘉義市大同路473號
12.8萬/坪
490 萬
38.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/17
嘉義市嘉義市大同路473號
5.5萬/坪
280 萬
51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/03/21
嘉義市嘉義市大同路475號
9.2萬/坪
400 萬
43.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/03/13
嘉義市嘉義市大同路473號
9.8萬/坪
500 萬
51.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/24
嘉義市嘉義市大同路477號
9.0萬/坪
400 萬
44.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2018/05/27
嘉義市嘉義市大同路481號
7.9萬/坪
500 萬
63.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/09
嘉義市嘉義市大同路479號
8.9萬/坪
450 萬
50.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/07
嘉義市嘉義市大同路473號
8.7萬/坪
445 萬
51.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/14
嘉義市嘉義市大同路481號
8.8萬/坪
560 萬
63.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・5房1廳2衛
2016/11/01
嘉義市嘉義市大同路479號
8.3萬/坪
420 萬
50.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2015/12/30
嘉義市嘉義市大同路481號
6.8萬/坪
380 萬
55.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/05	嘉義市嘉義市大同路473號	21.6	830	38.4	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/11	嘉義市嘉義市大同路469號	16.3	1,356	83.4	1/8F	華廈	30年	4房3廳3衛	—
2023/06/01	嘉義市嘉義市大同路479號	12.9	650	50.4	4/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/07/16	嘉義市嘉義市大同路479號	17.0	858	50.4	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	嘉義市嘉義市大同路473號	12.8	490	38.4	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/17	嘉義市嘉義市大同路473號	5.5	280	51.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/03/21	嘉義市嘉義市大同路475號	9.2	400	43.4	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/03/13	嘉義市嘉義市大同路473號	9.8	500	51.0	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/24	嘉義市嘉義市大同路477號	9.0	400	44.4	3/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2018/05/27	嘉義市嘉義市大同路481號	7.9	500	63.4	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/09	嘉義市嘉義市大同路479號	8.9	450	50.4	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/07	嘉義市嘉義市大同路473號	8.7	445	51.0	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/14	嘉義市嘉義市大同路481號	8.8	560	63.4	6/8F	華廈	23年	5房1廳2衛	—
2016/11/01	嘉義市嘉義市大同路479號	8.3	420	50.4	6/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2015/12/30	嘉義市嘉義市大同路481號	6.8	380	55.8	4/8F	華廈	21年	4房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+33.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路473號	2021/02/26	12.8	2025/04/05	21.6	4.1 年	+69.4%
大同路479號	2018/04/09	8.9	2023/06/01	12.9	5.1 年	+44.4%
大同路479號	2013/09/23	7.5	2022/07/16	17.0	8.8 年	+127.2%
大同路473號	2015/07/26	10.5	2021/02/26	12.8	5.6 年	+21.9%
大同路473號	2015/07/15	8.2	2020/03/13	9.8	4.7 年	+19%
大同路473號	2014/12/12	9.1	2015/07/26	10.5	0.6 年	+14.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	嘉義市嘉義市大同路469號	15,000	671	22.4	3/8F	華廈	4房3廳3衛
2025/02/04	嘉義市嘉義市大同路469號	18,000	1,365	13.2	3/8F	華廈	4房3廳3衛