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嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號

嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-33.7%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–17.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷35號
14.9萬/坪
930 萬
62.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
2026/02/11
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷35號
13.2萬/坪
820 萬
62.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2024/09/06
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷43號
17.1萬/坪
920 萬
53.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/12/27
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
16.5萬/坪
890 萬
53.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/09
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
12.1萬/坪
650 萬
53.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/08
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷33號
13.7萬/坪
1,100 萬
80.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房4廳3衛
2022/07/03
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號
14.7萬/坪
585 萬
39.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/27
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
16.5萬/坪
680 萬
41.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/24
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
12.0萬/坪
150 萬
12.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/01/06
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
8.6萬/坪
320 萬
37.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/11/05
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
8.9萬/坪
330 萬
37.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/30
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號
9.1萬/坪
457 萬
50.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/28
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷43號
9.7萬/坪
448 萬
46.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/24
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號
9.2萬/坪
378 萬
41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/30
嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號
8.2萬/坪
305 萬
37.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷35號	14.9	930	62.3	1/15F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—
2026/02/11	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷35號	13.2	820	62.3	1/15F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/09/06	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷43號	17.1	920	53.7	7/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/12/27	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	16.5	890	53.8	5/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/09	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	12.1	650	53.8	5/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷33號	13.7	1,100	80.4	1/15F	住宅大樓	30年	3房4廳3衛	—
2022/07/03	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號	14.7	585	39.8	10/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	16.5	680	41.3	11/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	12.0	150	12.5	4/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/01/06	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	8.6	320	37.1	11/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/11/05	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	8.9	330	37.1	9/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/30	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號	9.1	457	50.5	3/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/28	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷43號	9.7	448	46.0	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/24	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷41號	9.2	378	41.2	4/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/30	嘉義市嘉義市大雅路2段495巷39號	8.2	305	37.1	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大雅路2段495巷39號	2017/05/02	9.2	2022/01/27	16.5	4.7 年	+78.9%
大雅路2段495巷39號	2018/07/30	8.2	2020/01/06	8.6	1.4 年	+4.9%
大雅路2段495巷41號	2017/05/02	8.2	2018/11/30	9.1	1.6 年	+9.9%
大雅路2段495巷43號	2014/10/08	7.9	2018/08/28	9.7	3.9 年	+22.9%