嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市宣信街256巷17號

嘉義市嘉義市宣信街256巷17號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・15 棟

近一年中位單價

11.7萬/坪

-45.0%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–21.8 萬/坪・2012/08～2026/07・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/15
嘉義市嘉義市宣信街256巷20號
15.4萬/坪
450 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2026/02/06
嘉義市嘉義市宣信街256巷17號
8.1萬/坪
270 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2025/03/09
嘉義市嘉義市宣信街256巷2號
11.1萬/坪
450 萬
40.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2024/08/04
嘉義市嘉義市宣信街256巷13號
21.8萬/坪
700 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/12/28
嘉義市嘉義市宣信街256巷13號
15.0萬/坪
480 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/08/14
嘉義市嘉義市宣信街256巷15號
15.9萬/坪
500 萬
31.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2023/05/17
嘉義市嘉義市宣信街256巷17號
11.5萬/坪
360 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2023/04/16
嘉義市嘉義市宣信街256巷13號
16.2萬/坪
420 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/12/22
嘉義市嘉義市宣信街256巷17號
8.4萬/坪
282 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/11/09
嘉義市嘉義市宣信街256巷12號
16.2萬/坪
520 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/14
嘉義市嘉義市宣信街256巷12號
15.3萬/坪
490 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/11/02
嘉義市嘉義市宣信街256巷4號
14.0萬/坪
360 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/31
嘉義市嘉義市宣信街256巷13號
6.6萬/坪
170 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2020/06/15
嘉義市嘉義市宣信街256巷4號
7.7萬/坪
198 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2020/06/06
嘉義市嘉義市宣信街256巷7號
8.5萬/坪
220 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	嘉義市嘉義市宣信街256巷20號	15.4	450	29.3	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2026/02/06	嘉義市嘉義市宣信街256巷17號	8.1	270	33.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2025/03/09	嘉義市嘉義市宣信街256巷2號	11.1	450	40.6	4/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2024/08/04	嘉義市嘉義市宣信街256巷13號	21.8	700	32.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	嘉義市嘉義市宣信街256巷13號	15.0	480	32.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	嘉義市嘉義市宣信街256巷15號	15.9	500	31.4	1/5F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2023/05/17	嘉義市嘉義市宣信街256巷17號	11.5	360	31.4	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2023/04/16	嘉義市嘉義市宣信街256巷13號	16.2	420	25.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/12/22	嘉義市嘉義市宣信街256巷17號	8.4	282	33.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/11/09	嘉義市嘉義市宣信街256巷12號	16.2	520	32.1	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/14	嘉義市嘉義市宣信街256巷12號	15.3	490	32.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	嘉義市嘉義市宣信街256巷4號	14.0	360	25.7	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/31	嘉義市嘉義市宣信街256巷13號	6.6	170	25.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/06/15	嘉義市嘉義市宣信街256巷4號	7.7	198	25.7	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2020/06/06	嘉義市嘉義市宣信街256巷7號	8.5	220	25.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+34.4%

近三年賣出 +47.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宣信街256巷2號	2019/09/12	7.6	2025/03/09	11.1	5.5 年	+45.2%
宣信街256巷13號	2023/12/28	15.0	2024/08/04	21.8	0.6 年	+45.8%
宣信街256巷13號	2020/08/31	6.6	2023/04/16	16.2	2.6 年	+147.1%
宣信街256巷17號	2014/01/24	6.5	2015/05/16	9.0	1.3 年	+37.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	嘉義市嘉義市宣信街256巷10號	16,500	436	37.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/23	嘉義市嘉義市宣信街256巷10號	16,500	436	37.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/21	嘉義市嘉義市宣信街256巷10號	16,500	436	37.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/09	嘉義市嘉義市嘉義市嘉義市新開里宣信街256巷17號	10,000	327	30.6	3/5F	公寓	4房1廳2衛
2022/08/29	嘉義市嘉義市宣信街256巷10號	16,500	436	37.8	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費