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嘉義市嘉義市康樂街121-1號

嘉義市嘉義市康樂街121-1號・其他・6 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

+42.5%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 0.6–30.2 萬/坪・2013/02～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2026/02/23
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
30.2萬/坪
360 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/08/26
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
13.9萬/坪
166 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/08/11
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
25.0萬/坪
225 萬
9.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/01
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
19.3萬/坪
230 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/12/08
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
20.7萬/坪
240 萬
11.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/07/21
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
15.3萬/坪
280 萬
18.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/05/31
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
22.4萬/坪
300 萬
13.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/10/18
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
13.9萬/坪
230 萬
16.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2021/10/08
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
22.1萬/坪
180 萬
8.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/05/04
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
6.1萬/坪
80 萬
13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/02/10
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
11.7萬/坪
95 萬
8.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/06/12
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
14.7萬/坪
358 萬
24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳4衛
2019/11/12
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
22.2萬/坪
168 萬
7.6 坪・6/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/10/22
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
17.2萬/坪
130 萬
7.6 坪・6/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/15
嘉義市嘉義市康樂街121-1號
9.2萬/坪
100 萬
10.9 坪・6/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/23	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	30.2	360	11.9	4/6F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/08/26	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	13.9	166	11.9	4/6F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/08/11	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	25.0	225	9.0	3/6F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/01	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	19.3	230	11.9	4/6F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2023/12/08	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	20.7	240	11.6	3/6F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/07/21	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	15.3	280	18.3	4/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2023/05/31	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	22.4	300	13.4	2/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/10/18	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	13.9	230	16.5	4/6F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2021/10/08	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	22.1	180	8.1	6/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/05/04	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	6.1	80	13.1	6/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/02/10	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	11.7	95	8.1	6/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/06/12	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	14.7	358	24.3	6/6F	華廈	29年	3房1廳4衛	—
2019/11/12	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	22.2	168	7.6	6/6F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/10/22	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	17.2	130	7.6	6/6F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/15	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	9.2	100	10.9	6/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+84.1%

近三年賣出 +376.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街121-1號	2025/08/26	13.9	2026/02/23	30.2	0.5 年	+116.9%
康樂街121-1號	2021/02/10	11.7	2021/10/08	22.1	0.7 年	+89.5%
康樂街121-1號	2013/03/04	6.1	2021/05/04	6.1	8.2 年	+0.8%
康樂街121-1號	2018/05/23	10.6	2021/02/10	11.7	2.7 年	+10.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	7,000	588	11.9	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/28	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	4,500	469	9.6	3/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/25	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	6,500	545	11.9	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/11/05	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	4,333	453	9.6	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/09/27	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	5,500	460	11.9	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/06	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	4,330	453	9.6	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/10/23	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	5,500	460	11.9	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2022/11/03	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	4,500	469	9.6	3/6F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/02/18	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	16,500	678	24.3	6/6F	華廈	3房1廳3衛
2021/11/05	嘉義市嘉義市康樂街121-1號	4,500	469	9.6	3/6F	套房	1房0廳1衛