近一年中位單價
18.9萬/坪
-11.3%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
+10.6%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–46.5 萬/坪・2012/10～2026/08・共 107 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/2118.9萬/坪240 萬12.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含租約
- 2025/06/0321.5萬/坪238 萬11.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1417.9萬/坪582 萬32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1418.9萬/坪653 萬34.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1218.3萬/坪636 萬34.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1217.9萬/坪582 萬32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0618.3萬/坪636 萬34.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1819.5萬/坪680 萬34.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1420.4萬/坪260 萬12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/10/176.0萬/坪17,359 萬2893.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/06/1116.6萬/坪199 萬12.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2931.6萬/坪265 萬8.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2213.4萬/坪170 萬12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1922.1萬/坪600 萬27.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2024/04/1716.0萬/坪554 萬34.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 18.9 | 240 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/06/03 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 21.5 | 238 | 11.1 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/14 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 17.9 | 582 | 32.6 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 18.9 | 653 | 34.6 | 6/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/12 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 18.3 | 636 | 34.7 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/12 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 17.9 | 582 | 32.6 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/06 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 18.3 | 636 | 34.7 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 19.5 | 680 | 34.9 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 20.4 | 260 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 嘉義市嘉義市民族路610號 | 6.0 | 17,359 | 2893.1 | 10/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/06/11 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 16.6 | 199 | 12.0 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 31.6 | 265 | 8.4 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 13.4 | 170 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 22.1 | 600 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 16.0 | 554 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+51.5%
中位年化報酬
+22.6%
近三年賣出 +51.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路608號 | 2025/02/14 | 20.4 | 0.7 年 | +52.9% | ||
| 民族路608號 | 2024/06/11 | 16.6 | 3.9 年 | -0.5% | ||
| 民族路606號 | 2024/05/29 | 31.6 | 0.5 年 | +47.2% | ||
| 延平街341號 | 2024/05/19 | 22.1 | 3.5 年 | +114.3% | ||
| 民族路606號 | 2023/09/24 | 24.5 | 2 年 | +80% | ||
| 延平街341號 | 2022/03/07 | 16.5 | 0.9 年 | +34.1% | ||
| 民族路606號 | 2021/09/29 | 14.5 | 1.3 年 | +21.6% | ||
| 民族路608號 | 2021/02/03 | 14.1 | 1 年 | +50% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/16 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 6,780 | 545 | 12.4 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/15 | 嘉義市嘉義市西榮街100號 | 9,780 | 268 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 25,000 | 767 | 32.5 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 8,000 | 595 | 13.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/13 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 12,000 | 559 | 21.4 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 7,500 | 678 | 11.1 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 嘉義市嘉義市民族路606號 | 7,500 | 678 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/05 | 嘉義市嘉義市民族路608號 | 10,040 | 817 | 12.3 | 8/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/02 | 嘉義市嘉義市延平街341號 | 13,500 | 522 | 25.8 | 6/10F | 華廈 | 續租 |
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