近一年中位單價
21.0萬/坪
-0.7%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–25.5 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆
- 2025/10/0721.0萬/坪235 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0325.1萬/坪280 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0725.1萬/坪280 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0922.3萬/坪280 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1423.9萬/坪300 萬12.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1117.4萬/坪388 萬22.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳2衛
- 2024/01/2623.1萬/坪258 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/1425.5萬/坪285 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2023/09/0115.2萬/坪170 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2117.1萬/坪215 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/08/127.5萬/坪100 萬13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1120.8萬/坪232 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/07/2711.8萬/坪120 萬10.2 坪・5/7F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2021/07/0110.6萬/坪118 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/06/1116.7萬/坪190 萬11.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 21.0 | 235 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 25.1 | 280 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 25.1 | 280 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 22.3 | 280 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 23.9 | 300 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 17.4 | 388 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/01/26 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 23.1 | 258 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/14 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 25.5 | 285 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/09/01 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 15.2 | 170 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/21 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 17.1 | 215 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/12 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 7.5 | 100 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 20.8 | 232 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/27 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 11.8 | 120 | 10.2 | 5/7F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/01 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 10.6 | 118 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/11 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 16.7 | 190 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建成街191-2號 | 2025/10/07 | 21.0 | 5.9 年 | +78% | ||
| 建成街191-2號 | 2025/05/07 | 25.1 | 1.1 年 | +44.3% | ||
| 建成街191-2號 | 2025/01/09 | 22.3 | 2.1 年 | +30.2% | ||
| 建成街191-2號 | 2024/04/11 | 17.4 | 6.3 年 | +76.4% | ||
| 建成街191-2號 | 2024/01/14 | 25.5 | 1.9 年 | +22.8% | ||
| 建成街191-2號 | 2023/09/01 | 15.2 | 4.3 年 | +30.8% | ||
| 建成街191-2號 | 2022/12/21 | 17.1 | 4.5 年 | +102.8% | ||
| 建成街191-2號 | 2022/02/11 | 20.8 | 0.6 年 | +96.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 9,000 | 807 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/11 | 嘉義市嘉義市建成街191-2號 | 11,600 | 1,078 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2020/10/08 | 嘉義市嘉義市西區建成街191-2號 | 4,500 | 443 | 10.2 | 4/7F | 套房 |