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嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號

嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・12 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-24.1%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–17.8 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號
17.6萬/坪
650 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/12
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號
14.6萬/坪
750 萬
51.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
坡道機械 32萬
2024/10/12
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄12號
17.7萬/坪
750 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2024/04/29
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄12號
17.8萬/坪
648 萬
36.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/03
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄24號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/09/23
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號
12.3萬/坪
700 萬
56.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/09
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄8號
13.4萬/坪
610 萬
45.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/05/20
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄8號
9.9萬/坪
450 萬
45.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/09/19
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號
8.7萬/坪
310 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械 10萬
2020/08/31
嘉義市嘉義市彌陀路238巷65號
15.1萬/坪
550 萬
36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2019/12/25
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄6號
10.6萬/坪
500 萬
47.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/09/02
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號
9.6萬/坪
420 萬
43.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/12/26
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號
10.1萬/坪
400 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/05/08
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號
7.9萬/坪
300 萬
38.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/05/02
嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄10號
7.8萬/坪
280 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	17.6	650	37.0	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/12	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	14.6	750	51.4	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	坡道機械 32萬
2024/10/12	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄12號	17.7	750	42.4	6/7F	華廈	35年	5房2廳2衛	—
2024/04/29	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄12號	17.8	648	36.4	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄24號	14.2	500	35.3	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	12.3	700	56.8	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/09	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄8號	13.4	610	45.5	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/20	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄8號	9.9	450	45.5	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	8.7	310	34.4	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道機械 10萬
2020/08/31	嘉義市嘉義市彌陀路238巷65號	15.1	550	36.4	1/7F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2019/12/25	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄6號	10.6	500	47.1	1/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2019/09/02	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號	9.6	420	43.6	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2018/12/26	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號	10.1	400	39.8	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2017/05/08	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	7.9	300	38.2	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/05/02	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄10號	7.8	280	36.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+35.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
彌陀路238巷59弄22號	2015/04/21	7.6	2026/03/07	17.6	10.9 年	+132.1%
彌陀路238巷59弄8號	2021/05/20	9.9	2021/12/09	13.4	0.6 年	+35.6%
彌陀路238巷59弄16號	2015/01/14	7.6	2019/09/02	9.6	4.6 年	+27.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號	15,000	344	43.6	2/7F	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/06/11	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄2號	14,000	380	36.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/06	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	17,600	460	38.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/26	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	13,000	350	37.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/11	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄2號	14,000	380	36.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/18	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號	15,000	344	43.6	2/7F	華廈	4房2廳3衛	續租
2025/03/18	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	17,600	460	38.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/05	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號	13,000	350	37.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/06	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄2號	14,000	380	36.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/31	嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄16號	13,500	311	43.6	2/7F	華廈	4房2廳3衛