近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 494 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.8–26.8 萬/坪・2012/09～2025/04・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2025/04/2026.8萬/坪340 萬12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2821.9萬/坪300 萬13.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0516.1萬/坪220 萬13.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/3024.1萬/坪335 萬13.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1217.5萬/坪200 萬11.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2019.0萬/坪260 萬13.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2314.9萬/坪170 萬11.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2519.2萬/坪620 萬32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1119.2萬/坪208 萬10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/06/3017.0萬/坪232 萬13.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1113.0萬/坪178 萬13.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/015.0萬/坪420 萬83.3 坪・—・華廈・屋齡 29 年
- 2023/04/1213.9萬/坪150 萬10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0420.5萬/坪261 萬12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2315.7萬/坪215 萬13.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 26.8 | 340 | 12.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 21.9 | 300 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 16.1 | 220 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 24.1 | 335 | 13.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 17.5 | 200 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 19.0 | 260 | 13.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 14.9 | 170 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/25 | 嘉義市嘉義市新建街49號 | 19.2 | 620 | 32.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/11 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 19.2 | 208 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 17.0 | 232 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 13.0 | 178 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 嘉義市嘉義市興業西路310巷15號 | 5.0 | 420 | 83.3 | — | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/04/12 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 13.9 | 150 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 20.5 | 261 | 12.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 15.7 | 215 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | — | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
61%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新建街33號 | 2025/04/20 | 26.8 | 2 年 | +30.3% | ||
| 新建街33號 | 2024/05/05 | 16.1 | 5.2 年 | +46.7% | ||
| 新建街33號 | 2024/02/20 | 19.0 | 3.5 年 | +36.8% | ||
| 新建街33號 | 2023/05/11 | 13.0 | 1 年 | -25.2% | ||
| 新建街33號 | 2022/04/26 | 17.4 | 5.2 年 | +93.5% | ||
| 新建街33號 | 2021/08/22 | 16.1 | 0.8 年 | +34.6% | ||
| 新建街33號 | 2021/04/14 | 17.5 | 1.2 年 | +39% | ||
| 新建街33號 | 2021/01/14 | 19.0 | 1.8 年 | +91.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 6,800 | 433 | 15.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 7,000 | 512 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/06 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 13,000 | 476 | 27.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/19 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 12,000 | 440 | 27.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/20 | 嘉義市嘉義市新建街33號 | 12,000 | 440 | 27.3 | 2/7F | 華廈 |