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嘉義市嘉義市新民路707巷11號

嘉義市嘉義市新民路707巷11號・套房・7 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

-1.9%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 739 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–30.4 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆・歷年共 55 筆

2025/11/26
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
18.0萬/坪
340 萬
18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/11/11
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
20.8萬/坪
205 萬
9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/09/29
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
24.8萬/坪
245 萬
9.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/06/26
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
16.8萬/坪
220 萬
13.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/05/02
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
25.9萬/坪
255 萬
9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/05/01
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
30.4萬/坪
300 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/09/11
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
14.7萬/坪
145 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/04/26
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
15.2萬/坪
150 萬
9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/02/02
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
11.0萬/坪
250 萬
22.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/12/11
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
15.2萬/坪
150 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/10/12
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
10.5萬/坪
238 萬
22.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/09/22
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
16.5萬/坪
163 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/09/09
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
13.0萬/坪
136 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/01/30
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
10.6萬/坪
105 萬
9.9 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/01/21
嘉義市嘉義市新民路707巷11號
12.2萬/坪
120 萬
9.9 坪・6/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	18.0	340	18.9	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/11	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	20.8	205	9.9	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2025/09/29	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	24.8	245	9.9	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2025/06/26	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	16.8	220	13.1	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2025/05/02	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	25.9	255	9.9	6/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2024/05/01	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	30.4	300	9.9	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/09/11	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	14.7	145	9.9	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/04/26	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	15.2	150	9.9	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/02/02	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	11.0	250	22.7	6/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/12/11	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	15.2	150	9.9	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/10/12	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	10.5	238	22.7	7/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/09/22	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	16.5	163	9.9	5/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2020/09/09	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	13.0	136	10.4	5/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2020/01/30	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	10.6	105	9.9	7/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/01/21	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	12.2	120	9.9	6/7F	套房	23年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +15.3%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民路707巷11號	2019/11/25	12.5	2025/11/26	18.0	6 年	+44.7%
新民路707巷11號	2020/01/21	12.2	2025/05/02	25.9	5.3 年	+112.5%
新民路707巷11號	2021/09/11	14.7	2024/05/01	30.4	2.6 年	+106.9%
新民路707巷11號	2015/05/27	7.6	2021/09/11	14.7	6.3 年	+93.3%
新民路707巷11號	2019/02/24	13.8	2020/09/22	16.5	1.6 年	+19.9%
新民路707巷11號	2017/08/02	9.7	2020/09/09	13.0	3.1 年	+34.7%
新民路707巷11號	2017/03/02	9.1	2020/01/30	10.6	2.9 年	+16.4%
新民路707巷11號	2013/12/07	8.4	2020/01/21	12.2	6.1 年	+44.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	7,000	711	9.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/17	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	8,000	767	10.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/26	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	6,000	562	10.7	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/20	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	8,300	843	9.9	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/02	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	6,000	562	10.7	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/04	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	5,800	588	9.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/07	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	6,000	562	10.7	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/06/17	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	6,500	658	9.9	5/7F	套房	1房0廳1衛
2022/10/07	嘉義市嘉義市新民路707巷11號	7,000	711	9.9	5/7F	套房	1房0廳1衛

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市新民路707巷11號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 57 筆・歷年共 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 57 筆・歷年共 55 筆

租賃紀錄最近 9 筆