近一年中位單價
21.4萬/坪
+0.9%vs 嘉義市n=6
一年漲跌
-0.0%
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
6筆
-45.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.46%
月租 260 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–40.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 188 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2021.6萬/坪1,200 萬55.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1322.1萬/坪1,230 萬55.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2026/04/1519.4萬/坪1,080 萬55.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/04/0621.2萬/坪1,175 萬55.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0520.3萬/坪1,125 萬55.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2222.5萬/坪1,250 萬55.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1518.0萬/坪1,000 萬55.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2821.6萬/坪1,200 萬55.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0418.9萬/坪1,050 萬55.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0119.8萬/坪1,100 萬55.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/02/254.4萬/坪242 萬55.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1720.7萬/坪1,150 萬55.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/01/2024.8萬/坪1,377 萬55.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0621.2萬/坪1,180 萬55.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2023.4萬/坪1,298 萬55.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 嘉義市嘉義市新榮路1號 | 21.6 | 1,200 | 55.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/13 | 嘉義市嘉義市志昇街23號 | 22.1 | 1,230 | 55.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/15 | 嘉義市嘉義市志昇街11號 | 19.4 | 1,080 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/06 | 嘉義市嘉義市志昇街13號 | 21.2 | 1,175 | 55.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/05 | 嘉義市嘉義市志昇街17號 | 20.3 | 1,125 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 嘉義市嘉義市志昇街33號 | 22.5 | 1,250 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/15 | 嘉義市嘉義市新榮路1號 | 18.0 | 1,000 | 55.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 嘉義市嘉義市志昇街15號 | 21.6 | 1,200 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/04 | 嘉義市嘉義市志昇街33號 | 18.9 | 1,050 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/01 | 嘉義市嘉義市志昇街17號 | 19.8 | 1,100 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 嘉義市嘉義市志昇街13號 | 4.4 | 242 | 55.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/17 | 嘉義市嘉義市志昇街35號 | 20.7 | 1,150 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 嘉義市嘉義市志昇街43號 | 24.8 | 1,377 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/06 | 嘉義市嘉義市志昇街27號 | 21.2 | 1,180 | 55.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 嘉義市嘉義市志昇街39號 | 23.4 | 1,298 | 55.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 8 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新榮路1號 | 2026/07/20 | 21.6 | 1 年 | +20% | ||
| 志昇街23號 | 2026/05/13 | 22.1 | 8.9 年 | +133% | ||
| 志昇街33號 | 2025/10/22 | 22.5 | 0.6 年 | +19% | ||
| 新榮路1號 | 2025/07/15 | 18.0 | 4.3 年 | +20.5% | ||
| 志昇街27號 | 2024/10/06 | 21.2 | 6 年 | +100% | ||
| 志昇街39號 | 2024/09/20 | 23.4 | 0.5 年 | +49.9% | ||
| 志昇街15號 | 2024/01/14 | 18.8 | 7.6 年 | +101% | ||
| 志昇街21號 | 2023/12/31 | 12.6 | 8 年 | +107.1% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 嘉義市嘉義市志昇街13號 | 16,800 | 301 | 55.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/13 | 嘉義市嘉義市志昇街37號 | 13,500 | 245 | 55.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 嘉義市嘉義市志昇街13號 | 12,000 | 215 | 55.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/19 | 嘉義市嘉義市新榮路1號 | 15,000 | 271 | 55.5 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/22 | 嘉義市嘉義市志昇街35號 | 13,800 | 248 | 55.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 嘉義市嘉義市新榮路5號 | 11,800 | 212 | 55.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 嘉義市嘉義市新榮路1號 | 17,000 | 307 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/15 | 嘉義市嘉義市志昇街23號 | 20,800 | 374 | 55.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/22 | 嘉義市嘉義市志昇街15號 | 18,000 | 324 | 55.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/29 | 嘉義市嘉義市志昇街37號 | 11,000 | 198 | 55.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 30 棟
嘉義市嘉義市新榮路1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・42 筆
嘉義市嘉義市志昇街13號
住宅大樓・14樓・2004 完工・42 筆
嘉義市嘉義市志昇街15號
住宅大樓・14樓・2004 完工・30 筆
嘉義市嘉義市志昇街27號
住宅大樓・14樓・2004 完工・12 筆
嘉義市嘉義市志昇街39號
住宅大樓・14樓・2004 完工・11 筆
嘉義市嘉義市志昇街21號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
嘉義市嘉義市志昇街43號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
嘉義市嘉義市志昇街35號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
嘉義市嘉義市志昇街23號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
嘉義市嘉義市志昇街33號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
嘉義市嘉義市志昇街25號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
嘉義市嘉義市志昇街37號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
展開其餘 18 棟
嘉義市嘉義市志昇街41號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
嘉義市嘉義市志昇街29號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
嘉義市嘉義市新榮路5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
嘉義市嘉義市志昇街17號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
嘉義市嘉義市志昇街11號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
嘉義市嘉義市志昇街9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
嘉義市嘉義市新榮路3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
嘉義市嘉義市志昇街31號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
嘉義市嘉義市西區志昇街35號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市西區志昇街21號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市西區志昇街37號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市西區新榮路1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興業西路34號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興業西路14號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興業西路16號
店面・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興業西路18號
店面・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興業西路22號
店面・14樓・2004 完工・1 筆
嘉義市嘉義市嘉義市西區志昇街35號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆