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嘉義市嘉義市新生路283號

嘉義市嘉義市新生路283號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–19.1 萬/坪・2013/03～2023/09・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2023/09/13
嘉義市嘉義市新生路283號
17.0萬/坪
240 萬
14.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/04/15
嘉義市嘉義市新生路283號
19.1萬/坪
270 萬
14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2022/08/27
嘉義市嘉義市新生路283號
15.9萬/坪
598 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/17
嘉義市嘉義市新生路283號
9.2萬/坪
130 萬
14.2 坪・4/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2017/11/11
嘉義市嘉義市新生路283號
11.1萬/坪
420 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/12/12
嘉義市嘉義市新生路283號
8.0萬/坪
113 萬
14.2 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/04/27
嘉義市嘉義市新生路283號
6.4萬/坪
90 萬
14.2 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2013/03/12
嘉義市嘉義市新生路283號
6.5萬/坪
92 萬
14.2 坪・7/7F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/13	嘉義市嘉義市新生路283號	17.0	240	14.2	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	嘉義市嘉義市新生路283號	19.1	270	14.2	7/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2022/08/27	嘉義市嘉義市新生路283號	15.9	598	37.6	5/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/17	嘉義市嘉義市新生路283號	9.2	130	14.2	4/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2017/11/11	嘉義市嘉義市新生路283號	11.1	420	37.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/12/12	嘉義市嘉義市新生路283號	8.0	113	14.2	7/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/04/27	嘉義市嘉義市新生路283號	6.4	90	14.2	4/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2013/03/12	嘉義市嘉義市新生路283號	6.5	92	14.2	7/7F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+44.4%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生路283號	2016/12/12	8.0	2023/04/15	19.1	6.3 年	+138.9%
新生路283號	2016/04/27	6.4	2019/12/17	9.2	3.6 年	+44.4%
新生路283號	2013/03/12	6.5	2016/12/12	8.0	3.8 年	+22.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	嘉義市嘉義市新生路283號	16,000	423	37.9	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/06/28	嘉義市嘉義市新生路283號	15,000	400	37.6	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/06/02	嘉義市嘉義市新生路283號	15,000	400	37.6	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/07/08	嘉義市嘉義市新生路283號	15,000	400	37.6	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/06/21	嘉義市嘉義市新生路283號	15,000	400	37.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/08/15	嘉義市嘉義市新生路283號	4,500	393	11.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市新生路283號

華廈・7樓・1991 完工・14 筆