近一年中位單價
19.4萬/坪
-20.0%vs 麻豆區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.96%
月租 479 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–151.0 萬/坪・2015/04～2026/04・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柚安路1段1352號 | 2025/01/15 | 19.4 | 2026/04/02 | 19.4 | 1.2 年 | 0% |
| 柚安路1段1352號 | 2022/06/10 | 17.5 | 2025/01/15 | 19.4 | 2.6 年 | +10.9% |
| 柚安路1段1352號 | 2021/09/25 | 14.3 | 2024/11/09 | 17.9 | 3.1 年 | +25.2% |
| 柚安路1段1352號 | 2022/03/21 | 17.3 | 2024/11/07 | 17.3 | 2.6 年 | +0.4% |
| 柚安路1段1352號 | 2021/11/20 | 13.8 | 2024/11/01 | 17.7 | 2.9 年 | +28.2% |
| 柚安路1段1352號 | 2021/11/03 | 14.1 | 2024/10/28 | 18.8 | 3 年 | +33.6% |
| 柚安路1段1352號 | 2021/09/07 | 15.0 | 2024/09/06 | 18.7 | 3 年 | +24.5% |
| 柚安路1段1352號 | 2022/03/27 | 17.3 | 2024/08/25 | 19.5 | 2.4 年 | +12.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 19.4 | 560 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 19.4 | 560 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.9 | 650 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.3 | 630 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/01 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.7 | 518 | 29.2 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 18.8 | 642 | 26.6 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 18.7 | 538 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 19.5 | 562 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.9 | 510 | 28.5 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.9 | 495 | 29.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/19 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.6 | 480 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/14 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.9 | 459 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.5 | 505 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/29 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 411 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.9 | 515 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.5 | 513 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.3 | 500 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.9 | 407 | 29.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.3 | 598 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.5 | 475 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 17.2 | 490 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.3 | 469 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.9 | 455 | 28.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.0 | 428 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.2 | 473 | 31.1 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.2 | 475 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 481 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.9 | 588 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 491 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.1 | 491 | 29.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.6 | 516 | 29.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 404 | 29.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.2 | 475 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.2 | 475 | 28.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/10 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 481 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 501 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.1 | 465 | 26.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.2 | 496 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 394 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 412 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.4 | 382 | 26.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.6 | 510 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.9 | 463 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/30 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.5 | 451 | 31.1 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 404 | 29.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 502 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 502 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 502 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/09/22 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 398 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/22 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 394 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 412 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/12 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.0 | 398 | 26.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 15.0 | 432 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/04 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 14.3 | 412 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 16.0 | 517 | 26.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 13.8 | 398 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/09 | 台南市麻豆區番子寮27號 | 151.0 | 2,330 | 15.4 | — | 透天厝 | — | 2房1廳0衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台南市麻豆區番子寮27號 | 50.9 | 786 | 15.4 | 1/1F | 其他 | — | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 1 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/07 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 2 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/15 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 2 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/09 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 1 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/12 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.1 | 2 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/05 | 台南市麻豆區柚安路1段1352號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |