近一年中位單價
19.7萬/坪
-7.2%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 754 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–19.7 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 57 筆・歷年共 57 筆
- 2026/03/0619.7萬/坪138 萬7.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2025/02/055.3萬/坪60 萬11.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 44 年
- 2024/12/1813.9萬/坪165 萬11.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/12/126.7萬/坪60 萬9.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2712.4萬/坪70 萬5.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2711.8萬/坪65 萬5.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2611.4萬/坪80 萬7.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1712.0萬/坪75 萬6.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1512.7萬/坪98 萬7.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/08/097.1萬/坪85 萬12.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1517.3萬/坪210 萬12.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1013.3萬/坪79 萬5.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/05/138.5萬/坪190 萬22.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2023/03/2012.3萬/坪73 萬5.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1811.7萬/坪60 萬5.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 19.7 | 138 | 7.0 | 8/9F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 5.3 | 60 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2024/12/18 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 13.9 | 165 | 11.9 | 8/9F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 6.7 | 60 | 9.0 | 9/9F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 12.4 | 70 | 5.7 | 5/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 11.8 | 65 | 5.5 | 5/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 11.4 | 80 | 7.0 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 12.0 | 75 | 6.2 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 12.7 | 98 | 7.7 | 4/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 7.1 | 85 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 17.3 | 210 | 12.1 | 8/9F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 13.3 | 79 | 5.9 | 7/9F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 8.5 | 190 | 22.4 | 6/9F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 12.3 | 73 | 5.9 | 7/9F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 11.7 | 60 | 5.1 | 7/9F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+47.7%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 共和路61-31號 | 2026/03/06 | 19.7 | 2.1 年 | +72.5% | ||
| 共和路61-31號 | 2024/12/18 | 13.9 | 2 年 | +100% | ||
| 共和路61-31號 | 2024/12/12 | 6.7 | 10.5 年 | +71.4% | ||
| 共和路61-31號 | 2024/03/27 | 11.8 | 4.5 年 | +35.4% | ||
| 共和路61-31號 | 2024/03/27 | 12.4 | 4.5 年 | +55.6% | ||
| 共和路61-31號 | 2024/01/26 | 11.4 | 2.2 年 | +42.2% | ||
| 共和路61-31號 | 2023/10/15 | 12.7 | 2.4 年 | +47.7% | ||
| 共和路61-31號 | 2023/02/05 | 11.3 | 7 年 | +30.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 5,000 | 754 | 6.6 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/12/31 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 3,500 | 638 | 5.5 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/10/26 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 5,000 | 754 | 6.6 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/11 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 5,000 | 754 | 6.6 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/23 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 4,000 | 648 | 6.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/12 | 嘉義市嘉義市東區共和路61-31號 | 4,000 | 648 | 6.2 | 8/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/09/03 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 4,500 | 585 | 7.7 | 9/9F | 套房 | ||
| 2021/08/26 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 6,000 | 268 | 22.4 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2021/04/28 | 嘉義市嘉義市共和路61-31號 | 3,500 | 579 | 6.0 | 9/9F | 套房 |