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嘉義市嘉義市北社尾路9號

嘉義市嘉義市北社尾路9號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-28.8%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 327 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–19.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/05
嘉義市嘉義市北社尾路21號
15.1萬/坪
500 萬
33.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/16
嘉義市嘉義市北社尾路23號
16.9萬/坪
560 萬
33.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/12/13
嘉義市嘉義市北社尾路27號
13.6萬/坪
490 萬
36.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/02/11
嘉義市嘉義市北社尾路3號
18.3萬/坪
1,265 萬
69.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・2房3廳1衛
2024/08/06
嘉義市嘉義市北社尾路29號
19.1萬/坪
620 萬
32.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/29
嘉義市嘉義市北社尾路7號
17.2萬/坪
450 萬
26.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/10/05
嘉義市嘉義市北社尾路27號
17.2萬/坪
680 萬
39.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/24
嘉義市嘉義市北社尾路21號
18.1萬/坪
562 萬
31.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/15
嘉義市嘉義市北社尾路15號
7.9萬/坪
270 萬
34.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/09/03
嘉義市嘉義市北社尾路21號
17.8萬/坪
590 萬
33.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/06/21
嘉義市嘉義市北社尾路21號
13.7萬/坪
424 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/19
嘉義市嘉義市北社尾路27號
13.8萬/坪
545 萬
39.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/26
嘉義市嘉義市北社尾路21號
12.3萬/坪
380 萬
31.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/19
嘉義市嘉義市北社尾路15號
13.0萬/坪
442 萬
34.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/01
嘉義市嘉義市北社尾路25號
15.7萬/坪
735 萬
46.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	嘉義市嘉義市北社尾路21號	15.1	500	33.1	9/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/16	嘉義市嘉義市北社尾路23號	16.9	560	33.1	1/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/12/13	嘉義市嘉義市北社尾路27號	13.6	490	36.0	5/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/11	嘉義市嘉義市北社尾路3號	18.3	1,265	69.0	1/10F	華廈	32年	2房3廳1衛	—
2024/08/06	嘉義市嘉義市北社尾路29號	19.1	620	32.4	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	嘉義市嘉義市北社尾路7號	17.2	450	26.2	1/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/10/05	嘉義市嘉義市北社尾路27號	17.2	680	39.6	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/24	嘉義市嘉義市北社尾路21號	18.1	562	31.0	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/15	嘉義市嘉義市北社尾路15號	7.9	270	34.0	8/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/09/03	嘉義市嘉義市北社尾路21號	17.8	590	33.1	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/21	嘉義市嘉義市北社尾路21號	13.7	424	31.0	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	嘉義市嘉義市北社尾路27號	13.8	545	39.6	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	嘉義市嘉義市北社尾路21號	12.3	380	31.0	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	嘉義市嘉義市北社尾路15號	13.0	442	34.0	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	嘉義市嘉義市北社尾路25號	15.7	735	46.8	8/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+46.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北社尾路29號	2013/03/01	7.7	2024/08/06	19.1	11.4 年	+148%
北社尾路21號	2022/03/26	12.3	2022/12/24	18.1	0.7 年	+47.9%
北社尾路21號	2021/09/19	11.6	2022/09/03	17.8	1 年	+53.2%
北社尾路27號	2013/01/08	8.0	2022/04/19	13.8	9.3 年	+72.5%
北社尾路9號	2014/07/01	9.6	2020/06/05	12.2	5.9 年	+28%
北社尾路15號	2012/12/07	5.9	2020/04/18	12.1	7.4 年	+105%
北社尾路29號	2012/09/21	7.9	2019/10/06	11.0	7 年	+38.9%
北社尾路25號	2017/10/25	8.1	2018/05/28	11.2	0.6 年	+38.2%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	嘉義市嘉義市北社尾路15號	10,000	374	26.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/05/07	嘉義市嘉義市北社尾路9號	8,200	245	33.4	3/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/20	嘉義市嘉義市北社尾路9號	8,000	307	26.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/30	嘉義市嘉義市北社尾路9號	12,000	460	26.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/13	嘉義市嘉義市北社尾路7號	9,080	347	26.2	1/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/20	嘉義市嘉義市北社尾路9號	6,000	102	59.4	—	華廈	3房2廳2衛
2025/06/19	嘉義市嘉義市北社尾路15號	10,000	374	26.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/23	嘉義市嘉義市北社尾路9號	6,000	228	26.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/18	嘉義市嘉義市北社尾路7號	9,080	347	26.2	1/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/15	嘉義市嘉義市北社尾路9號	8,200	245	33.4	3/10F	華廈	3房1廳2衛	續租