近一年中位單價
17.3萬/坪
-18.3%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 858 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–19.7 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2026/04/2216.4萬/坪680 萬41.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0318.2萬/坪1,175 萬64.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・9房0廳9衛含增建含租約
- 2025/06/0419.7萬/坪630 萬32.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/10/3017.9萬/坪700 萬39.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2515.4萬/坪640 萬41.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2218.9萬/坪850 萬44.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0414.6萬/坪868 萬59.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/10/2318.5萬/坪950 萬51.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/10/1417.3萬/坪580 萬33.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0312.8萬/坪430 萬33.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2316.1萬/坪540 萬33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/0515.9萬/坪590 萬37.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0712.5萬/坪490 萬39.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0214.0萬/坪520 萬37.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0615.5萬/坪520 萬33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 嘉義市嘉義市南京路20巷32號 | 16.4 | 680 | 41.5 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 嘉義市嘉義市南京路20巷58號 | 18.2 | 1,175 | 64.5 | — | 透天厝 | 31年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/06/04 | 嘉義市嘉義市南京路20巷40號 | 19.7 | 630 | 32.0 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 嘉義市嘉義市南京路20巷22號 | 17.9 | 700 | 39.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 嘉義市嘉義市南京路20巷30號 | 15.4 | 640 | 41.4 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 嘉義市嘉義市南京路20巷34號 | 18.9 | 850 | 44.9 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/04 | 嘉義市嘉義市南京路20巷20號 | 14.6 | 868 | 59.3 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 嘉義市嘉義市南京路12號 | 18.5 | 950 | 51.5 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 嘉義市嘉義市南京路20巷36號 | 17.3 | 580 | 33.5 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 嘉義市嘉義市南京路20巷40號 | 12.8 | 430 | 33.5 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 嘉義市嘉義市南京路20巷40號 | 16.1 | 540 | 33.5 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/05 | 嘉義市嘉義市南京路20巷30號 | 15.9 | 590 | 37.0 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 嘉義市嘉義市南京路20巷22號 | 12.5 | 490 | 39.2 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/02 | 嘉義市嘉義市南京路20巷30號 | 14.0 | 520 | 37.0 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/06 | 嘉義市嘉義市南京路20巷40號 | 15.5 | 520 | 33.5 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京路20巷22號 | 2024/10/30 | 17.9 | 4.2 年 | +52.2% | ||
| 南京路20巷34號 | 2024/06/22 | 18.9 | 10 年 | +124.9% | ||
| 南京路20巷40號 | 2023/05/23 | 16.1 | 1.3 年 | +3.8% | ||
| 南京路20巷30號 | 2023/03/05 | 15.9 | 0.5 年 | +13.5% | ||
| 南京路20巷22號 | 2022/10/07 | 12.5 | 8.9 年 | +43.3% | ||
| 南京路20巷30號 | 2022/09/02 | 14.0 | 9.3 年 | +65.1% | ||
| 南京路20巷40號 | 2022/02/06 | 15.5 | 4.3 年 | +73.3% | ||
| 南京路20巷40號 | 2021/12/14 | 14.0 | 8.6 年 | +42.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 嘉義市嘉義市南京路20巷22號 | 13,500 | 403 | 33.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/23 | 嘉義市嘉義市南京路18號 | 19,500 | 1,312 | 14.9 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 嘉義市嘉義市南京路20巷22號 | 13,500 | 403 | 33.5 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/04 | 嘉義市嘉義市南京路20巷22號 | 13,500 | 403 | 33.5 | 8/10F | 華廈 |
各棟 14 棟
嘉義市嘉義市南京路20巷22號
華廈・10樓・1995 完工・16 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷40號
華廈・10樓・1995 完工・15 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷32號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷34號
華廈・10樓・1995 完工・8 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷30號
華廈・10樓・1995 完工・8 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷20號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷38號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
嘉義市嘉義市南京路18號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷28號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷58號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
嘉義市嘉義市南京路10號
住宅大樓・10樓・1995 完工・1 筆
嘉義市嘉義市南京路20巷24號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆