嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市南京路6號

嘉義市嘉義市南京路6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.6–20.7 萬/坪・2012/11～2024/06・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/06
嘉義市嘉義市南京路6號
18.0萬/坪
900 萬
50.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含裝潢
2024/04/02
嘉義市嘉義市南京路6號
20.7萬/坪
625 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/08
嘉義市嘉義市南京路6號
14.6萬/坪
440 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/03
嘉義市嘉義市南京路6號
13.8萬/坪
690 萬
50.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2023/05/01
嘉義市嘉義市南京路6號
14.1萬/坪
426 萬
30.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/10
嘉義市嘉義市南京路6號
12.6萬/坪
380 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/16
嘉義市嘉義市南京路6號
16.0萬/坪
490 萬
30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/23
嘉義市嘉義市南京路6號
10.5萬/坪
346 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/14
嘉義市嘉義市南京路6號
10.6萬/坪
320 萬
30.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/15
嘉義市嘉義市市西區南京路6號
9.6萬/坪
295 萬
30.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/09/27
嘉義市嘉義市南京路6號
10.2萬/坪
495 萬
48.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/21
嘉義市嘉義市南京路6號
6.7萬/坪
285 萬
42.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/06/13
嘉義市嘉義市南京路6號
10.6萬/坪
325 萬
30.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/14
嘉義市嘉義市南京路6號
11.4萬/坪
350 萬
30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/12/07
嘉義市嘉義市南京路6號
11.7萬/坪
360 萬
30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/06	嘉義市嘉義市南京路6號	18.0	900	50.0	11/12F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2024/04/02	嘉義市嘉義市南京路6號	20.7	625	30.2	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/08	嘉義市嘉義市南京路6號	14.6	440	30.2	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	嘉義市嘉義市南京路6號	13.8	690	50.0	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—
2023/05/01	嘉義市嘉義市南京路6號	14.1	426	30.2	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/10	嘉義市嘉義市南京路6號	12.6	380	30.2	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/16	嘉義市嘉義市南京路6號	16.0	490	30.7	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	嘉義市嘉義市南京路6號	10.5	346	33.0	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	嘉義市嘉義市南京路6號	10.6	320	30.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/15	嘉義市嘉義市市西區南京路6號	9.6	295	30.7	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/09/27	嘉義市嘉義市南京路6號	10.2	495	48.3	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	嘉義市嘉義市南京路6號	6.7	285	42.4	9/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2016/06/13	嘉義市嘉義市南京路6號	10.6	325	30.7	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/14	嘉義市嘉義市南京路6號	11.4	350	30.7	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2015/12/07	嘉義市嘉義市南京路6號	11.7	360	30.7	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京路6號	2023/10/03	13.8	2024/06/06	18.0	0.7 年	+30.4%
南京路6號	2021/12/10	12.6	2023/10/08	14.6	1.8 年	+15.8%
南京路6號	2014/10/03	8.6	2023/10/03	13.8	9 年	+60.5%
南京路6號	2016/04/14	11.4	2021/09/16	16.0	5.4 年	+40%
南京路6號	2015/06/25	9.3	2019/06/14	10.6	4 年	+14.3%
南京路6號	2012/11/21	4.9	2017/09/27	10.2	4.8 年	+110.6%

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市南京路6號

住宅大樓・12樓・1993 完工・26 筆交易（含租賃）

嘉義市嘉義市市西區南京路6號

住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）

嘉義市嘉義市南京路6號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）