近一年中位單價
14.9萬/坪
-29.2%vs 嘉義市n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 408 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–23.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/01/1912.0萬/坪385 萬32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
- 2025/12/1313.8萬/坪465 萬33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/11/1416.0萬/坪838 萬52.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/10/1717.8萬/坪600 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/02/2515.9萬/坪410 萬25.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/11/0214.3萬/坪645 萬45.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2323.1萬/坪728 萬31.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0717.8萬/坪600 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1614.2萬/坪448 萬31.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1419.0萬/坪490 萬25.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2613.6萬/坪350 萬25.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/10/1612.4萬/坪320 萬25.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1913.2萬/坪285 萬21.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0112.0萬/坪380 萬31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2111.3萬/坪560 萬49.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-5號 | 12.0 | 385 | 32.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/13 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 13.8 | 465 | 33.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/14 | 嘉義市嘉義市博愛路1段406號 | 16.0 | 838 | 52.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 17.8 | 600 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 15.9 | 410 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-5號 | 14.3 | 645 | 45.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/23 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-7號 | 23.1 | 728 | 31.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 17.8 | 600 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-7號 | 14.2 | 448 | 31.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/14 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 19.0 | 490 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 13.6 | 350 | 25.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 12.4 | 320 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/19 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 13.2 | 285 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-7號 | 12.0 | 380 | 31.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388號 | 11.3 | 560 | 49.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路1段388-5號 | 2026/01/19 | 12.0 | 7 年 | +10% | ||
| 博愛路1段388-3號 | 2025/10/17 | 17.8 | 1.1 年 | 0% | ||
| 博愛路1段388-5號 | 2024/11/02 | 14.3 | 8.9 年 | -10.4% | ||
| 博愛路1段388-6號 | 2023/01/14 | 19.0 | 1.2 年 | +53.1% | ||
| 博愛路1段388-7號 | 2021/03/01 | 12.0 | 6.2 年 | +38.2% | ||
| 博愛路1段388-6號 | 2019/10/27 | 10.1 | 3.3 年 | +13% | ||
| 博愛路1段388-7號 | 2019/05/26 | 9.3 | 1.9 年 | +2.5% | ||
| 博愛路1段388-6號 | 2016/07/09 | 8.9 | 2.8 年 | +29.2% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-5號 | 15,000 | 331 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 12,000 | 466 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/04 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 12,000 | 357 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-5號 | 15,000 | 331 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/31 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-6號 | 12,000 | 466 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/25 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/11 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 11,000 | 327 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-3號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/13 | 嘉義市嘉義市博愛路1段388-5號 | 13,500 | 298 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 |
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