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嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號

嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–26.6 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
19.3萬/坪
168 萬
8.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/02
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
24.1萬/坪
210 萬
8.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/12/20
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
26.6萬/坪
232 萬
8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/06/24
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
19.5萬/坪
170 萬
8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/06/10
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷30號
16.9萬/坪
673 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/16
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
18.4萬/坪
160 萬
8.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/04/13
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
15.9萬/坪
138 萬
8.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2024/02/24
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
14.4萬/坪
125 萬
8.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/02/26
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷30號
8.8萬/坪
350 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/15
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
16.1萬/坪
140 萬
8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/03/31
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
18.2萬/坪
150 萬
8.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/03/02
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
15.1萬/坪
160 萬
10.6 坪・3/7F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/02/27
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
14.1萬/坪
550 萬
39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/07
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
8.7萬/坪
340 萬
39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/10
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號
8.5萬/坪
70 萬
8.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	19.3	168	8.7	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/02	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	24.1	210	8.7	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/12/20	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	26.6	232	8.7	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/06/24	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	19.5	170	8.7	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/06/10	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷30號	16.9	673	39.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	18.4	160	8.7	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/04/13	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	15.9	138	8.7	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2024/02/24	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	14.4	125	8.7	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/02/26	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷30號	8.8	350	39.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	16.1	140	8.7	4/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/03/31	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	18.2	150	8.3	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/03/02	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	15.1	160	10.6	3/7F	公寓	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/27	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	14.1	550	39.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	8.7	340	39.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	8.5	70	8.3	5/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +23.9%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛路1段482巷10號	2024/02/24	14.4	2025/06/02	24.1	1.3 年	+68%
博愛路1段482巷10號	2021/04/15	16.1	2024/12/20	26.6	3.7 年	+65.7%
博愛路1段482巷30號	2022/02/26	8.8	2024/06/10	16.9	2.3 年	+92.3%
博愛路1段482巷10號	2018/08/27	9.2	2024/04/16	18.4	5.6 年	+100%
博愛路1段482巷30號	2017/07/02	8.4	2022/02/26	8.8	4.7 年	+4.5%
博愛路1段482巷10號	2020/09/12	11.5	2021/04/15	16.1	0.6 年	+40%
博愛路1段482巷10號	2019/02/14	8.0	2021/03/02	15.1	2 年	+89.3%
博愛路1段482巷10號	2013/04/15	6.1	2020/11/10	8.5	7.6 年	+40%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	7,133	671	10.6	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/31	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷24號	20,000	522	38.3	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/11	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷24號	18,000	469	38.3	—	華廈	3房1廳2衛
2026/06/02	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	5,500	661	8.3	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/11	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	4,633	532	8.7	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/12/01	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	7,000	803	8.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/10/08	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷20號	18,000	453	39.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/12	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	4,633	532	8.7	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/02/27	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷10號	4,633	532	8.7	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2020/03/01	嘉義市嘉義市博愛路1段482巷24號	16,500	645	25.6	—	店面	3房2廳2衛