近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–20.2 萬/坪・2012/10～2025/01・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/01/0816.2萬/坪420 萬25.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0615.5萬/坪518 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0510.6萬/坪275 萬25.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/04/0520.2萬/坪355 萬17.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2513.2萬/坪232 萬17.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0314.2萬/坪364 萬25.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/01/2415.6萬/坪380 萬24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2021/11/2715.1萬/坪266 萬17.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1013.7萬/坪335 萬24.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2411.5萬/坪280 萬24.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/11/0511.0萬/坪193 萬17.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/05/0112.7萬/坪310 萬24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/11/0910.3萬/坪180 萬17.6 坪・8/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/11/0210.6萬/坪260 萬24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/10/1410.6萬/坪260 萬24.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 16.2 | 420 | 25.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 15.5 | 518 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/05 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 10.6 | 275 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/05 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 20.2 | 355 | 17.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 13.2 | 232 | 17.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/03 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 14.2 | 364 | 25.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 15.6 | 380 | 24.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 15.1 | 266 | 17.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/10 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 13.7 | 335 | 24.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 11.5 | 280 | 24.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 11.0 | 193 | 17.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/01 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 12.7 | 310 | 24.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 10.3 | 180 | 17.6 | 8/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/02 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 10.6 | 260 | 24.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/14 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 10.6 | 260 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路1段486-1號 | 2022/01/24 | 15.6 | 1.7 年 | +22.6% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2021/11/27 | 15.1 | 5.3 年 | +77.3% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2020/11/05 | 11.0 | 1 年 | +7.2% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2020/05/01 | 12.7 | 0.5 年 | +19.2% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2019/10/14 | 10.6 | 1.5 年 | +10.2% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2019/03/20 | 8.8 | 3.3 年 | +82.3% | ||
| 博愛路1段486-1號 | 2016/08/01 | 10.1 | 2.1 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 13,500 | 522 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/22 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/12 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/26 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/24 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/24 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/09 | 嘉義市嘉義市博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/22 | 嘉義市嘉義市西區博愛路1段486-1號 | 8,300 | 248 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 |