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嘉義市嘉義市博東路7號

嘉義市嘉義市博東路7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.5萬/坪

-12.5%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–22.8 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
嘉義市嘉義市博東路7號
18.5萬/坪
365 萬
19.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/08/19
嘉義市嘉義市博東路17號
17.9萬/坪
660 萬
36.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/13
嘉義市嘉義市博東路23號
22.8萬/坪
886 萬
38.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/29
嘉義市嘉義市博東路21號
18.3萬/坪
920 萬
50.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳3衛
2024/05/30
嘉義市嘉義市博東路23號
16.7萬/坪
650 萬
38.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/21
嘉義市嘉義市博東路17號
18.4萬/坪
700 萬
38.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/03/15
嘉義市嘉義市博東路7號
18.1萬/坪
660 萬
36.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/23
嘉義市嘉義市博東路23號
15.8萬/坪
615 萬
38.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/25
嘉義市嘉義市博東路23號
17.1萬/坪
650 萬
37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/04
嘉義市嘉義市博東路17號
12.8萬/坪
470 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/14
嘉義市嘉義市博東路7號
19.3萬/坪
380 萬
19.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含裝潢
2022/03/04
嘉義市嘉義市博東路7號
12.7萬/坪
250 萬
19.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/10/17
嘉義市嘉義市博東路23號
14.7萬/坪
556 萬
37.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/14
嘉義市嘉義市博東路21號
13.9萬/坪
700 萬
50.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2021/07/17
嘉義市嘉義市博東路23號
15.6萬/坪
598 萬
38.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	嘉義市嘉義市博東路7號	18.5	365	19.7	12/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2025/08/19	嘉義市嘉義市博東路17號	17.9	660	36.8	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	嘉義市嘉義市博東路23號	22.8	886	38.9	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	嘉義市嘉義市博東路21號	18.3	920	50.3	1/12F	住宅大樓	30年	4房1廳3衛	—
2024/05/30	嘉義市嘉義市博東路23號	16.7	650	38.9	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	嘉義市嘉義市博東路17號	18.4	700	38.0	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/15	嘉義市嘉義市博東路7號	18.1	660	36.4	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	嘉義市嘉義市博東路23號	15.8	615	38.9	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	嘉義市嘉義市博東路23號	17.1	650	37.9	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	嘉義市嘉義市博東路17號	12.8	470	36.8	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	嘉義市嘉義市博東路7號	19.3	380	19.7	4/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/03/04	嘉義市嘉義市博東路7號	12.7	250	19.7	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/10/17	嘉義市嘉義市博東路23號	14.7	556	37.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	嘉義市嘉義市博東路21號	13.9	700	50.3	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2021/07/17	嘉義市嘉義市博東路23號	15.6	598	38.2	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+42.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博東路17號	2020/06/12	12.2	2025/08/19	17.9	5.2 年	+46.7%
博東路17號	2014/03/19	10.1	2024/04/21	18.4	10.1 年	+81.8%
博東路23號	2015/03/24	9.3	2023/07/23	15.8	8.3 年	+70.8%
博東路23號	2021/01/15	11.0	2021/07/17	15.6	0.5 年	+42.4%
博東路17號	2018/01/13	8.2	2019/07/01	9.2	1.5 年	+12.2%
博東路17號	2013/09/18	10.3	2018/11/15	11.1	5.2 年	+7.7%
博東路7號	2014/02/24	10.1	2018/07/09	9.1	4.4 年	-10.3%
博東路7號	2015/03/10	9.1	2018/05/07	11.7	3.2 年	+27.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	嘉義市嘉義市博東路19號	17,500	347	50.3	1/12F	住宅大樓	3房1廳3衛
2026/04/27	嘉義市嘉義市博東路17號	19,000	516	36.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/28	嘉義市嘉義市博東路17號	11,650	307	38.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/16	嘉義市嘉義市博東路19號	18,400	367	50.3	—	住宅大樓	3房1廳3衛
2024/08/29	嘉義市嘉義市博東路17號	11,400	301	38.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/15	嘉義市嘉義市東區博東路7號	7,500	380	19.7	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛