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嘉義市嘉義市友忠路987號

嘉義市嘉義市友忠路987號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 412 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–21.0 萬/坪・2012/07～2025/08・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/29
嘉義市嘉義市友忠路979號
19.3萬/坪
312 萬
16.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/04/30
嘉義市嘉義市友忠路979號
21.0萬/坪
340 萬
16.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/03/27
嘉義市嘉義市友忠路987號
17.8萬/坪
535 萬
30.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/02/24
嘉義市嘉義市友忠路981號
16.9萬/坪
680 萬
40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2023/02/13
嘉義市嘉義市友忠路997號
16.7萬/坪
780 萬
46.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2022/08/10
嘉義市嘉義市友忠路979號
12.0萬/坪
450 萬
37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2022/04/30
嘉義市嘉義市友忠路987號
12.7萬/坪
380 萬
30.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/24
嘉義市嘉義市友忠路989號
13.5萬/坪
450 萬
33.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/03/17
嘉義市嘉義市友忠路987號
12.6萬/坪
378 萬
30.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/13
嘉義市嘉義市友忠路981號
9.2萬/坪
369 萬
40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/20
嘉義市嘉義市友忠路979號
10.2萬/坪
320 萬
31.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/04/18
嘉義市嘉義市友忠路987號
11.3萬/坪
339 萬
30.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/14
嘉義市嘉義市友忠路981號
10.8萬/坪
435 萬
40.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/10/27
嘉義市嘉義市友忠路987號
9.4萬/坪
320 萬
34.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/09
嘉義市嘉義市友忠路987號
9.7萬/坪
290 萬
30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/29	嘉義市嘉義市友忠路979號	19.3	312	16.2	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/04/30	嘉義市嘉義市友忠路979號	21.0	340	16.2	10/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/03/27	嘉義市嘉義市友忠路987號	17.8	535	30.0	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/02/24	嘉義市嘉義市友忠路981號	16.9	680	40.1	9/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2023/02/13	嘉義市嘉義市友忠路997號	16.7	780	46.8	1/12F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2022/08/10	嘉義市嘉義市友忠路979號	12.0	450	37.4	9/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2022/04/30	嘉義市嘉義市友忠路987號	12.7	380	30.0	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	嘉義市嘉義市友忠路989號	13.5	450	33.2	1/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	嘉義市嘉義市友忠路987號	12.6	378	30.0	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/13	嘉義市嘉義市友忠路981號	9.2	369	40.1	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	嘉義市嘉義市友忠路979號	10.2	320	31.4	7/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2020/04/18	嘉義市嘉義市友忠路987號	11.3	339	30.0	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	嘉義市嘉義市友忠路981號	10.8	435	40.1	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/10/27	嘉義市嘉義市友忠路987號	9.4	320	34.0	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/09	嘉義市嘉義市友忠路987號	9.7	290	30.0	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友忠路987號	2022/04/30	12.7	2023/03/27	17.8	0.9 年	+40.8%
友忠路981號	2020/08/13	9.2	2023/02/24	16.9	2.5 年	+84.4%
友忠路987號	2017/10/23	9.2	2020/04/18	11.3	2.5 年	+22.8%
友忠路981號	2016/11/07	10.7	2019/11/14	10.8	3 年	+1.2%
友忠路981號	2016/09/09	9.5	2017/11/16	10.8	1.2 年	+14.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	嘉義市嘉義市友忠路987號	13,000	383	34.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/15	嘉義市嘉義市友忠路981號	17,600	440	40.1	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/21	嘉義市嘉義市友忠路981號	17,600	440	40.1	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/14	嘉義市嘉義市友忠路987號	13,000	383	34.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/12	嘉義市嘉義市友忠路987號	13,000	383	34.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/23	嘉義市嘉義市友忠路987號	15,000	453	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/12	嘉義市嘉義市友忠路987號	15,000	453	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/09	嘉義市嘉義市友忠路987號	13,000	383	34.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/09	嘉義市嘉義市友忠路987號	13,000	383	34.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/27	嘉義市嘉義市友忠路987號	15,000	453	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛