嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市友愛路588號

嘉義市嘉義市友愛路588號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

13.7萬/坪

-35.4%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 405 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–14.6 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/03
嘉義市嘉義市友愛路586號
13.7萬/坪
420 萬
30.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2023/03/18
嘉義市嘉義市友愛路580號
14.6萬/坪
510 萬
34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/01/28
嘉義市嘉義市友愛路580號
12.3萬/坪
430 萬
34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/29
嘉義市嘉義市友愛路588號
11.6萬/坪
400 萬
34.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/02/20
嘉義市嘉義市友愛路584號
10.8萬/坪
332 萬
30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/11/25
嘉義市嘉義市友愛路584號
12.3萬/坪
380 萬
30.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/16
嘉義市嘉義市友愛路588號
9.7萬/坪
370 萬
38.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/12
嘉義市嘉義市友愛路588號
11.3萬/坪
430 萬
38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/18
嘉義市嘉義市友愛路588號
9.0萬/坪
342 萬
38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/11
嘉義市嘉義市友愛路588號
10.8萬/坪
412 萬
38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/12/13
嘉義市嘉義市友愛路588號
11.0萬/坪
380 萬
34.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/03
嘉義市嘉義市友愛路580號
9.7萬/坪
338 萬
34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/27
嘉義市嘉義市友愛路580號
8.3萬/坪
288 萬
34.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/07
嘉義市嘉義市長春一街77號
6.9萬/坪
410 萬
59.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2017/02/06
嘉義市嘉義市友愛路592號
6.9萬/坪
530 萬
76.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/03	嘉義市嘉義市友愛路586號	13.7	420	30.7	1/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2023/03/18	嘉義市嘉義市友愛路580號	14.6	510	34.9	5/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2021/01/28	嘉義市嘉義市友愛路580號	12.3	430	34.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	嘉義市嘉義市友愛路588號	11.6	400	34.5	9/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/02/20	嘉義市嘉義市友愛路584號	10.8	332	30.7	3/12F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2019/11/25	嘉義市嘉義市友愛路584號	12.3	380	30.8	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/16	嘉義市嘉義市友愛路588號	9.7	370	38.0	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	嘉義市嘉義市友愛路588號	11.3	430	38.0	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	嘉義市嘉義市友愛路588號	9.0	342	38.0	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/11	嘉義市嘉義市友愛路588號	10.8	412	38.0	7/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/13	嘉義市嘉義市友愛路588號	11.0	380	34.5	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	嘉義市嘉義市友愛路580號	9.7	338	34.9	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/27	嘉義市嘉義市友愛路580號	8.3	288	34.9	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/07	嘉義市嘉義市長春一街77號	6.9	410	59.3	1/12F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—
2017/02/06	嘉義市嘉義市友愛路592號	6.9	530	76.3	1/12F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友愛路584號	2016/05/10	11.3	2019/11/25	12.3	3.5 年	+9.2%
友愛路588號	2013/12/16	8.6	2019/03/18	9.0	5.3 年	+4.7%
友愛路588號	2014/03/21	9.9	2018/09/11	10.8	4.5 年	+9%
友愛路580號	2015/10/12	7.2	2017/11/03	9.7	2.1 年	+35.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	嘉義市嘉義市友愛路588號	17,000	493	34.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	嘉義市嘉義市友愛路588號	12,000	317	38.0	10/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/07/04	嘉義市嘉義市友愛路588號	15,000	433	34.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費