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嘉義市嘉義市友愛路5-2號

嘉義市嘉義市友愛路5-2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

+13.6%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–24.1 萬/坪・2014/08～2026/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2026/02/02
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
24.1萬/坪
535 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/04/23
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/02/20
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
15.3萬/坪
340 萬
22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2020/04/14
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
10.2萬/坪
272 萬
26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/01/11
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
10.5萬/坪
280 萬
26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/01/10
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
11.7萬/坪
260 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/06/22
嘉義市嘉義市友愛路52號
11.0萬/坪
300 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/23
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
9.2萬/坪
250 萬
27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/07/11
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
5.3萬/坪
150 萬
28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/12/25
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
6.0萬/坪
163 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/02/18
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
8.0萬/坪
178 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/08/26
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
9.6萬/坪
260 萬
27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/25
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
7.6萬/坪
170 萬
22.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/02/06
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
10.0萬/坪
272 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/01/29
嘉義市嘉義市友愛路5-2號
7.1萬/坪
200 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/02	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	24.1	535	22.2	4/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2025/04/23	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	18.0	400	22.2	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2025/02/20	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	15.3	340	22.2	5/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2020/04/14	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	10.2	272	26.7	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/01/11	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	10.5	280	26.7	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/01/10	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	11.7	260	22.2	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/06/22	嘉義市嘉義市友愛路52號	11.0	300	27.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/23	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	9.2	250	27.2	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/07/11	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	5.3	150	28.0	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/12/25	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	6.0	163	27.2	3/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/02/18	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	8.0	178	22.2	4/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/08/26	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	9.6	260	27.2	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	7.6	170	22.2	3/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/02/06	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	10.0	272	27.2	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/01/29	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	7.1	200	28.0	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +26.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友愛路5-2號	2025/04/23	18.0	2026/02/02	24.1	0.8 年	+33.8%
友愛路5-2號	2020/01/10	11.7	2025/04/23	18.0	5.3 年	+53.8%
友愛路5-2號	2016/02/18	8.0	2020/01/10	11.7	3.9 年	+46.1%
友愛路5-2號	2014/08/12	9.2	2018/07/11	5.3	3.9 年	-41.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	14,000	516	27.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/05	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	14,000	516	27.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/03/28	嘉義市嘉義市西區友愛路5-2號	14,000	516	27.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/09/16	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	9,000	331	27.2	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2019/02/16	嘉義市嘉義市友愛路5-2號	12,000	443	27.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

嘉義市嘉義市友愛路5-2號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 18 筆

租賃紀錄最近 5 筆