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嘉義市嘉義市台斗街101號

嘉義市嘉義市台斗街101號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-26.5%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–62.9 萬/坪・2013/05～2026/04・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
嘉義市嘉義市台斗街107號
15.0萬/坪
530 萬
35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2026/02/13
嘉義市嘉義市台斗街107號
15.9萬/坪
650 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/16
嘉義市嘉義市台斗街101號
13.3萬/坪
525 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/06/11
嘉義市嘉義市台斗街101號
15.0萬/坪
753 萬
50.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/28
嘉義市嘉義市台斗街101號
10.5萬/坪
530 萬
50.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/20
嘉義市嘉義市台斗街101號
9.5萬/坪
500 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2021/02/07
嘉義市嘉義市台斗街101號
10.3萬/坪
365 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/03
嘉義市嘉義市台斗街111號
11.0萬/坪
365 萬
33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/04/18
嘉義市嘉義市台斗街107號
4.8萬/坪
150 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/04
嘉義市嘉義市台斗街107號
10.8萬/坪
360 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳1衛
2020/03/04
嘉義市嘉義市台斗街107號
8.6萬/坪
287 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/07/10
嘉義市嘉義市台斗街107號
9.6萬/坪
410 萬
42.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/06/18
嘉義市嘉義市台斗街101號
9.4萬/坪
420 萬
44.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/05
嘉義市嘉義市台斗街101號
11.5萬/坪
395 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳3衛
2019/05/03
嘉義市嘉義市台斗街107號
9.1萬/坪
220 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/04	嘉義市嘉義市台斗街107號	15.0	530	35.4	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2026/02/13	嘉義市嘉義市台斗街107號	15.9	650	40.8	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/16	嘉義市嘉義市台斗街101號	13.3	525	39.5	4/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/06/11	嘉義市嘉義市台斗街101號	15.0	753	50.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	嘉義市嘉義市台斗街101號	10.5	530	50.3	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/20	嘉義市嘉義市台斗街101號	9.5	500	39.5	7/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2021/02/07	嘉義市嘉義市台斗街101號	10.3	365	35.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	嘉義市嘉義市台斗街111號	11.0	365	33.3	1/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/04/18	嘉義市嘉義市台斗街107號	4.8	150	31.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/04	嘉義市嘉義市台斗街107號	10.8	360	33.4	2/7F	華廈	28年	4房1廳1衛	—
2020/03/04	嘉義市嘉義市台斗街107號	8.6	287	33.4	2/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/07/10	嘉義市嘉義市台斗街107號	9.6	410	42.9	2/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/06/18	嘉義市嘉義市台斗街101號	9.4	420	44.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	嘉義市嘉義市台斗街101號	11.5	395	34.4	7/7F	華廈	27年	5房3廳3衛	—
2019/05/03	嘉義市嘉義市台斗街107號	9.1	220	24.3	5/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+60.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台斗街101號	2021/11/28	10.5	2022/06/11	15.0	0.5 年	+42.1%
台斗街101號	2013/05/10	6.7	2019/06/18	9.4	6.1 年	+40.8%
台斗街107號	2018/01/13	6.9	2018/07/15	10.3	0.5 年	+50%
台斗街101號	2015/05/13	8.4	2018/07/14	8.7	3.2 年	+4%
台斗街101號	2013/07/16	5.9	2014/03/21	8.1	0.7 年	+37.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	嘉義市嘉義市台斗街107號	12,249	347	35.1	6/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2016/03/10	嘉義市嘉義市台斗街101號	11,000	238	46.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛