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嘉義市嘉義市台斗街57-3號

嘉義市嘉義市台斗街57-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・15 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-8.0%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–22.2 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 74 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
嘉義市嘉義市台斗街57-3號
19.5萬/坪
830 萬
36.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2026/03/23
嘉義市嘉義市台斗街57-2號
22.2萬/坪
970 萬
38.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2025/10/19
嘉義市嘉義市台斗街57-7號
19.4萬/坪
938 萬
48.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/09/08
嘉義市嘉義市台斗街57-7號
20.7萬/坪
898 萬
43.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/24
嘉義市嘉義市台斗街57-2號
18.7萬/坪
710 萬
38.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/03
嘉義市嘉義市台斗街57-2號
20.7萬/坪
840 萬
40.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/02/03
嘉義市嘉義市台斗街57-14號
16.0萬/坪
630 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2023/11/25
嘉義市嘉義市台斗街57-16號
17.3萬/坪
830 萬
48.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/11/05
嘉義市嘉義市台斗街57-2號
15.7萬/坪
720 萬
38.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/12/09
嘉義市嘉義市台斗街57-7號
16.2萬/坪
630 萬
38.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2022/10/29
嘉義市嘉義市台斗街57-2號
13.9萬/坪
530 萬
38.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/02/24
嘉義市嘉義市台斗街57-14號
14.4萬/坪
630 萬
43.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/04
嘉義市嘉義市台斗街57-16號
14.0萬/坪
598 萬
42.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/08/03
嘉義市嘉義市台斗街57-13號
14.6萬/坪
530 萬
36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/12/15
嘉義市嘉義市台斗街57-3號
14.2萬/坪
520 萬
36.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	嘉義市嘉義市台斗街57-3號	19.5	830	36.2	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2026/03/23	嘉義市嘉義市台斗街57-2號	22.2	970	38.0	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2025/10/19	嘉義市嘉義市台斗街57-7號	19.4	938	48.3	5/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2025/09/08	嘉義市嘉義市台斗街57-7號	20.7	898	43.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/24	嘉義市嘉義市台斗街57-2號	18.7	710	38.0	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/03	嘉義市嘉義市台斗街57-2號	20.7	840	40.6	7/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	嘉義市嘉義市台斗街57-14號	16.0	630	39.4	3/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2023/11/25	嘉義市嘉義市台斗街57-16號	17.3	830	48.0	10/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/11/05	嘉義市嘉義市台斗街57-2號	15.7	720	38.0	11/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/12/09	嘉義市嘉義市台斗街57-7號	16.2	630	38.9	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2022/10/29	嘉義市嘉義市台斗街57-2號	13.9	530	38.0	4/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	嘉義市嘉義市台斗街57-14號	14.4	630	43.8	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	嘉義市嘉義市台斗街57-16號	14.0	598	42.9	12/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/08/03	嘉義市嘉義市台斗街57-13號	14.6	530	36.2	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/12/15	嘉義市嘉義市台斗街57-3號	14.2	520	36.7	5/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台斗街57-7號	2018/07/03	11.1	2022/12/09	16.2	4.4 年	+46.5%
台斗街57-14號	2013/06/01	9.2	2019/03/03	10.0	5.8 年	+9.1%
台斗街57-7號	2012/12/18	7.2	2018/07/03	11.1	5.5 年	+53.6%
台斗街57-3號	2015/06/22	7.2	2018/03/14	11.6	2.7 年	+61.2%
台斗街57-11號	2013/08/09	10.2	2017/05/29	10.8	3.8 年	+5.4%
台斗街57-11號	2013/06/03	9.5	2016/06/08	10.1	3 年	+6.3%
台斗街57-2號	2013/05/20	8.8	2015/06/26	9.8	2.1 年	+11.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	嘉義市嘉義市台斗街57-3號	12,000	463	25.9	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/05/13	嘉義市嘉義市台斗街57-3號	12,000	463	25.9	10/11F	住宅大樓	2房1廳2衛